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安徽多城10月土市“爆发” 皖南城市地价完爆皖北

作者:新小安
核心提示:根据新安房产网统计,2017年1—10月份,安徽省16个地市共累计成交344幅地块,总面积35083.4487亩,土地出让金总额达1502.58亿元,平均地价为428.29万/亩。

新安房产网 原创资讯 根据新安房产网统计,2017年1—10月份,安徽省16个地市共累计成交344幅地块,总面积35083.4487亩,土地出让金总额达1502.58亿元,平均地价为428.29万/亩。

在刚刚过去的10月份,安徽省多个地市迎来供地“小高潮”,其中,阜阳、滁州、宿州、蚌埠成交量相对较高。但在地价上,安庆、池州领先除合肥外的其他地市,安庆平均地价达到522.77万/亩,池州496.8万/亩。整体来看,皖北城市在土地供应量上表现抢眼,而皖南城市在土地成交价格上更胜一筹。

纵观1—10月份成交情况来看,在各项数据中,合肥市的占比较之前仍保持稳定。

供地量前三甲:合肥、阜阳、滁州

10城市成交量超千亩

土地出让量上,合肥市以97宗9690.18亩继续排第一,占16城市成交总量的27.62%。较前9个月占比缩减2.71个百分点。

阜阳市10月份成交了6宗669.8935亩土地,前10月总的成交量达到5167.07亩稳居第二位,滁州市以3961.93亩位居第三位。另外总量超过千亩的还有六安、亳州、蚌埠、芜湖、宿州、淮南、安庆。今年到目前为止,成交量千亩以上城市为10个,较1—9月新增2个。

而成交量最低的依旧是池州市,仅有2宗231.63亩。第二少的是黄山市5宗553.95亩,淮北市8宗612.65亩。

从区域成交信息可以发现,今年皖南地区土地成交量依然远低于皖北。

合肥揽金量高达697.48亿

占比下降3.24个百分点

土地出让金方面,合肥同样以697.48亿元高居榜首,占总金额的46.42%,占比较前9月也下降了3.24个百分点。阜阳、滁州分别以187.91亿和116.29亿元分列次席。此外,亳州、六安、芜湖也成功突破70亿大关。

合肥平均地价719.78万/亩

安庆依旧占据第2 达496.5万/亩

平均地价方面,合肥市为719.78万/亩,地价持续下降,安庆依然排第二,为496.5万/亩,芜湖市升至第三,为425.71万/亩,从成交单价来看,皖南城市地价相对较高。9月份,黄山市成交单价攀至738万/亩,10月份安庆平均地价达到522.77万/亩,池州地价达到496.8万/亩,都证明了这一点,不过,各城市地价受居住地块以及地块质量影响也十分明显。

从月度走势来看,10月份安徽省16地市无论是土地成交量,还是地价水平上均排在今年的中等水平位置。其中土地成交量排在前10个月的第五位;地价排在前10个月的第八位;揽金量排第七位。

而在接下来的2个月,随着合肥市以及其他地市土地供应量的加大,全省16地市整体土地供给有望创造年内峰值,其中合肥市的占比将会进一步提高,各项数据在连续下滑多月之后将会迎来反弹。

安徽省前10月土地_01.jpg安徽省前10月土地_03.jpg安徽省前10月土地_05.jpg


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