资讯

10月安徽卖房近1.8万套 合肥市区房价回到限购前

作者:张圆圆
核心提示:2017年10月,安徽新房成交17967套,环比跌13.2%,同比大跌63.3%,均价6775.8元/㎡,环比略跌1.4%,同比涨17.9%。其中,合肥全市新房成交1347套,均价为11796.3元/㎡。

新安房产网 原创资讯 2017年10月,安徽省新建商品住宅(以下简称新房)成交17967套,环比跌13.2%,同比大跌63.3%,均价6775.8元/㎡,环比略跌1.4%,同比涨17.9%。

合肥全市新房成交1347套,均价为11796.3元/㎡,其中,市区“量价齐跌”,仅成交541套,创年内单月新低,均价只有13713.1元/㎡,也是创下近10个月以来新低记录,可以说是“一夜回到限购前”。

(注:因房管局备案未出,亳州、阜阳、马鞍山、黄山数据缺失,合肥数据不包括巢湖、庐江,安徽均价不含合肥。)

芜湖唯一超4000套 合肥同比跌幅最高

10月,安徽省内各城新房销量对比中,芜湖是唯一超4000套城市,达到4554套,环比下跌17.4%,同比大跌30.4%;其次是滁州,成交2587套,环比跌13.2%,同比大跌68.1%;其他各城均低于2000套,淮南和安庆均超1500套。

合肥全市新房成交1347套,其中,市区仅541套,环比下跌38.5%,创年内单月新低,更同比大跌84.1%,也是省内同比跌幅最高的,由于三县(长丰、肥东、肥西)在9月无成交数据,10月恢复正常,成交806套,主要是长丰和肥西,分别是330套、476套,肥东依旧无数据。[10月合肥楼市:市区成交创新低 房价跌破1.4万/㎡]

合肥市区房价“一夜回到限购前

10月,全省16个城市房价排行中,合肥全市新房均价为11796.3元/㎡,同比大跌13.3%,首次出现下滑,市区只有13713.1元/㎡,环比跌7.0%,这是今年以来跌幅最高的一次,创下近10个月以来新低,和去年同期相比,还略跌0.8%,可以说是“一夜回到限购前”,事实上,本月低价区域的楼盘成交占比大,因此拉低了整体均价。

紧跟其后的是芜湖,均价高达9300元/㎡,环比涨2.7%,同比大涨24%;另外,宣城也超过6000元/㎡大关,达到6162元/㎡,环比略跌0.7%,同比大涨21.9%。

其余城市则是低于6000元/㎡,铜陵的均价是5955元/㎡,环比同比涨幅均处于省内最高,环比涨7.8%,同比大涨26.6%。

另外,淮北和池州不足5500元/㎡,分别是5229.3元/㎡、5313.7元/㎡,和9月相比,均是下跌,环比跌幅为7.9%、3.1%,但和去年同期相比,淮北同比大涨了12.3%,池州只有8.4%。

淮南仍是垫底,只有4967.12元/㎡,环比略跌0.4%,但和去年同期相比,却是同比大涨12.4%,涨幅略高于淮北。

芜湖和滁州面积均超30万方

只统计到全省七个城市的10月新房销售面积,只有芜湖和滁州两个城市销售面积超过30万㎡,芜湖最高,达到39.2万㎡,环比跌27.1%,跌幅为省内最高;其次是滁州31.29万㎡,环比跌13.6%;安庆居第三位,为18.23万㎡,环比略跌0.7%。

第四位是淮南,为15.34万㎡,环比跌15.4%;第五位才是合肥,全市销售面积14.24万㎡,环比涨46.7%;第六位是淮北,还不足10万㎡,为8.11万㎡,却是环比大涨65.6%,是省内涨幅最高的;另外,池州垫底,仅有4.34万㎡,但是环比出现略涨8.1%。

安庆去化周期最短 仅需2.7个月

从部分城市新房库存量中发现,截至10月31日,库存最多的仍是合肥全市(含三县),达到24469套,根据前10个月平均成交2202.6套计算,去化周期为11.1个月,需要近一年时间,并且市区的库存也超2万套,由于前10个月平均成交少,导致去化周期有19.4个月,也就是一年半以上。

其次,六安的库存近2万套,由于前10个月平均成交量多达3844.3套,因此,该城的去化周期较短,只有5个月;而去化周期最短的是安庆,库存量也是最少,只有3381套,去化周期更是仅2.7个月;此外,铜陵的去化周期比合肥全市的还长,库存量13580套,去化周期达到14.6个月,主因是前10个月平均成交量偏低,只929套。

信息图:

要闻推荐

534套房!包河某盘或卖1.8万 6新盘入市带涨房价
本周末合肥楼市9盘推新 多个营销中心正式开放
9家房企争抢!龙岗再添1子 淮矿高端盘入市或遭考验
合肥土拍4宗地狂揽57亿! 巢湖地块诞生最高楼面价
周末合肥10家推盘 新站区纯新盘首开折后1.1万/㎡
新安买房买房更简单