资讯

45周合肥楼市:新站销量唯一超百套 环比大涨12倍

作者:张圆圆
核心提示:2017年第45周(11月5日-11日),合肥市区住宅网签备案为340套,环比大涨223.8%,新站区的网签成交大涨12倍,这是市区整体网签量增多主因;三县住宅网签成交215套,比市区少了125套,环比下滑22.4%。

新安房产网 数据资讯 2017年第45周(11月5日-11日),根据新安房产网数据中心统计,合肥全市住宅网签成交量止跌回涨,达到555套,环比涨了45.3%,其中,市区网签成交340套,涨了2倍多,三县215套,环比跌22.4%。

截至11月11日,合肥全市住宅库存量为23239套,根据今年前10个月平均网签2202.6套计算,去化周期为10.6个月,其中,市区库存为19546套,根据前10个月平均网签1034.1套计算,去化周期为18.9个月。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

2017年第45周与第44周合肥市区住宅备案对比2017年第45周与第44周合肥市区住宅备案对比

市区新房成交翻了2倍

新站区大涨是主因

第45周(11月5日-11日)合肥市区住宅网签备案为340套,环比大涨223.8%,比前一周多了235套,新站区的网签成交大涨12倍,这是市区整体网签量增多主因。

九区具体备案排名中,新站区超百套,达到132套,环比大涨1220%,也是唯一超百套的区域,占市区总备案量38.8%,甚至TOP10楼盘中有三个盘都属于新站区。区域内朗香书院是唯一超60套,夺得本周市区楼盘销冠,紧跟其后的当代ΜΟΜΛ未来城22套、家天下北郡15套。

朗香书院走的是快销路线,万元左右的单价使之成为“性价比”极高的楼盘,去年7月23日,朗香书院在政务区的奥体中心盛大首开, 2000人抢818套房源,73分钟劲销8.18亿,荣膺城东三冠王,朗香书院一炮而红,今年以来“五开五罄”创下新站区神盘称号。

其次,瑶海区备案79套,前一周该区无网签记录,本周区域内高速静安春晖里、文一锦门学府里均超20套,具体是31套、29套。

高速静安春晖里均价为1.3万/㎡,曾在今年7月2日首开,推出188套毛坯高层,当天售罄,隔了三个多月后,才又在10月15日加推113套高层房源,再次售罄。

除新站区和瑶海区外,其余各区都是低于40套,高新区和滨湖区虽然只有15、16套,但前一周都是个位数成交,因此环比涨幅均在200%以上。

45周市区销冠:朗香书院

2017年第45周合肥市区楼盘备案量TOP10排行榜2017年第45周合肥市区楼盘备案量TOP10排行榜

第45周合肥市区住宅备案TOP5楼盘为:朗香书院67套、高速静安春晖里31套、文一锦门学府里29套、当代ΜΟΜΛ未来城22套、中国铁建青秀城和家天下北郡各15套。

长丰和肥西成交均下滑

第45周(11月5日-11日)合肥三县住宅网签成交215套,比市区少了125套,环比下滑22.4%。

2017年第45周和第44周合肥三县网签备案对比2017年第45周和第44周合肥三县网签备案对比

其中,长丰备案81套,环比跌32.5%,御景嘉苑和京祥名都是撑起长丰的主力军,网签量均超10套,其余各盘都是低于10套以下零星备案。

肥西备案134套,环比跌14.6%,区域内光明观澜公馆以68套领先各盘,夺得三县楼盘销冠,其次是新华九龙首府19套、华商公馆14套。

由于肥东房管局网上备案系统维护中,肥东楼市已经连续13个周没有网签备案数据。

肥东限价政策持续严格执行,像万科红、蓝光公园1号等品牌房企推货频率较高,去化表现良好,另外像城建琥珀名郡等房企带来低价房热销,区域其他项目“日子”颇为难过。据某业内人士表示,等这些新盘快速清盘后,区域内其他楼盘可以慢慢洗客了,不用担心客源被抢占太多。

45周三县销冠:光明观澜公馆

2017年第45周合肥三县楼盘备案量TOP10排行榜2017年第45周合肥三县楼盘备案量TOP10排行榜

第45周(11月5日-11日)合肥三县住宅备案TOP5楼盘为:光明观澜公馆68套、御景嘉苑27套、新华九龙首府19套、京祥名都17套、华商公馆14套。

库存量情况

截至11月11日合肥市住宅库存量和去化周期截至11月11日合肥市住宅库存量和去化周期

截至11月11日,合肥全市住宅库存量为23239套,根据今年前10个月平均网签2202.6套计算,去化周期为10.6个月,其中,市区库存为19546套,根据前10个月平均网签1034.1套计算,去化周期为18.9个月。

具体:

蜀山区2609套、庐阳区2864套、包河区1851套、瑶海区1659套、高新区2312套、经开区1745套、政务区632套、新站区2103套、滨湖区3771套、北部组团(长丰县)2035套、西南组团(肥西县)1658 套、,不含肥东。

要闻推荐

46周合肥楼市:市区新房仅卖80套 三个区跌幅超8成
44周合肥楼市:市区住宅卖105套 六个区销量下跌
10月合肥楼市:市区成交创新低 房价跌破1.4万/㎡
43周合肥楼市:市区销量涨了5倍 肥西403套大爆发
42周合肥楼市:市区销量连跌四周 为近七周最低值
新安买房买房更简单