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经开某盘明年3月清盘?1.3万/㎡起售?楼盘方:未确定

作者:新小安
核心提示:​近日,有中介爆料称经开区南艳湖旁某X盘最后3栋楼房源预计将于明年3月份加推,开盘价或将在13000元/㎡左右,此消息一出,无疑引起了广大刚需买房族的强烈关注。

新安房产网 原创资讯 近日,有中介爆料称经开区南艳湖旁某X盘最后3栋楼房源预计将于明年3月份加推,开盘价或将在13000元/㎡左右,此消息一出,无疑引起了广大刚需买房族的强烈关注。

经开区房荒严重 某盘最后3栋楼或13000元/㎡起售

众所周知,目前经开区的房荒程度在九区来看,无疑是最为严重的,除了刚刚于上周六加推12#楼,共72套房源的某Y盘外,区域内现阶段几乎无住宅房源在售。因而,此时有消息称某盘明年3月份或将加推新房源,并且价格仅为13000元/㎡,无疑相当吸引人。

据记者查询,此次遭爆料的楼盘,整个项目仅剩下最后的15#、16#、17#号楼,3栋小高层尚未加推,房源总量仅为252套。

爆料信息_副本.jpg中介爆料

项目西面紧邻南艳湖优美的自然风光,区位条件可谓上佳。自从上一次加推新房源之后,目前,该盘已经时隔一年多未有动静,这也让不少钟情于该盘的购房者等待的相当辛苦。

房价与县域相当显示高性价比 最低首付仅需35万

然而,该盘之所以能够吸引到更多购房者,除了较好的区位之外,更重要的则是该盘实惠的价格,和较高的性价比。

据了解,经开区目前仍有房源可售的楼盘大约在8家,其中有约5家楼盘剩余房源量都十分稀少,接近于清盘,库存已经相当紧张。

前期备案价.jpg该盘前期高层备案价部分信息

而从这8家楼盘的售价来看,最高的已经突破16000元/㎡,其次则是15500元/㎡,其余有约4家接近清尾的楼盘均遭到限价,前期产品售价在12000——14000元/㎡。这些楼盘目前几乎都仅剩余1栋或2栋楼尚未推出。因此,也被很多购房者所“觊觎”。

毫无疑问,从目前合肥楼市的整体房价水平来看,12000—14000元/㎡的市区楼盘房价,与周边县域几乎相当。然而,当同样价格的楼盘出现在市区,尤其是临近南艳湖的附近时,其高性价比尽显无疑。

该盘剩余的3栋小高层边户面积116平,中间户面积90平,倘若以13000元/㎡的价格计算,那么该盘90平房源总价为117万,首付仅需35万,而116平房源总价也不过150.8万,首付45万。无论是房源总价,还是首付额度对于刚需来说都是相当划算。

此外,对于购房者而言,还有一大利好因素,则是该盘剩余3栋楼的交房时间为2018年10月份,这意味着待到该盘推出房源时,几乎相当于是准现房,即买即住,相当便利,对于暂时还在租房的刚需而言也将剩下一大笔房租。

信息求证 置业顾问表示:一切均未确定

不过,该爆料的信息究竟是否为真呢?记者随后以购房者的身份拨打了售楼处的电话进行咨询。然而置业顾问却表示,目前楼盘没有明确的信息出来,可以肯定的是年前不会加推,年后加推的具体时间还要等通知,同时关于价格方面也没有明确的说法。

项目沙盘图

或许是楼盘临近清尾,再加上较高的性价比使得该盘并不缺乏客户,置业顾问的语气并没有那么热情,甚至有一些排斥。

另外,该置业顾问还表示,最后这些房源究竟届是对内还是对外推出,也难以确定。

这不禁让人想到,今年6月中旬,网上传出有关该盘在尚未备案的情况下,收取号头费的传言。当时有网友透露,该盘最后三栋楼尚未在物价部门备案,却被一些二手房中介挂到合肥一家网站上明码标价兜售,一套89㎡的新房房源号头费更是高达7万元。

尽管楼盘工作人员最后对此作出回应,表示从未联系中介收取“号头费”,但迟迟不加推房源,并且还存在对内开盘的可能,很难不让人猜测其中或许有些“猫腻”。

本月28日经开2宗住宅地将卖

近5100套新房源将补仓

即便该盘届时真的公开推出房源,区区252套的房源量或许也是“杯水车薪”,大部分的购房者怕是也只能看看热闹。

即将出让的南艳湖板块地块

好在2天之后,经开区终于又有新地块推出了。据悉,此次推出的2宗地块居住面积多达330亩,预计可带来约5100的住宅房源,其中一宗292亩的教育居住用地也位于经开区南艳湖板块,未来将能够很好的对板块房源库存进行补充。

由于地块出让条件较为严苛,且指向性明显,地块价格很可能不会太高,一旦如此,那么对于刚需族来说无疑又将是一个绝好的消息,即便明年无缘X盘最后房源,未来仍然有希望以相对较低的成本安家于南艳湖旁。

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