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合肥市区万元盘仅剩3盘 年关将至刚需还有多少机会

作者:王小朵
核心提示:1年前,我们在合肥市区还能找到不少“万元盘”,但是随着时间的推移,这些楼盘房源渐渐卖完,曾经的低价盘已经消失。目前合肥单价在1.2万以下的楼盘,大多集中在新站、瑶海及三县,但数量已越来越少,对于刚需来说,买房压力越来越大了。

近日,瑶海区均价9400元/㎡的百大东兴家园推出8#楼,共132套房源,一经推出,便基本售罄,这也意味着该项目到此全部清盘。不少刚需族不禁感叹,合肥万元盘又少了一个,以后想在合肥买套刚需房,恐怕越来越难了。

据统计,合肥市区万元盘仅剩3家,分别是长虹世纪荣廷、隆昊昊天园、文一锦门学院里,均分布在新站区。这些低价盘逢开必火,售罄是分分钟的事情,其中力高君御世家仅剩几套房源,即将售罄,而昊天园、长虹世纪荣廷剩余房源均不多,整体来看,这些低价盘存货堪忧。

两年前,可能还可以找到很多万元左右的楼盘,但现在这样的楼盘已经越来越少了,曾经的低价盘已将不复存在,等待你的将是一波“高价盘”。合肥目前在售的以及即将入市的2万+项目近50家,之前地王项目一直捂盘惜售,接近年底,合肥“放开”备案限制,不少地王项目陆续入市。

从最新近一个月各区房价来看,政务区以2.08万/平米领跑各区;滨湖区、蜀山区、高新区、包河区均超过了1.5万/平米,而一向以刚需福地自称的新站,瑶海,现在房价也都在1.4万/㎡左右。

低价盘不断清盘,高价盘不断入市,合肥2万+项目势不可挡,合肥进入 2 万 + 时代,这将在 2018 年实现。限价盘去化之后,地王盘入市之后,房价止涨,进入横盘。但是在这之前,房价一直在涨,这也是低价盘最后的入手时机。

长虹世纪荣廷

长虹世纪荣廷
均价:9877元/㎡
地址:天水路与铜陵北路交口电话:400-810-12981123

【房源信息】长虹世纪荣廷目前正在预约45#(22F)楼,共147套房源,建筑面积93-120㎡,备案均价9877元/㎡。

隆昊昊天园

隆昊昊天园
均价:10078元/㎡
地址:北二环路砀山路与萧晨路交叉口电话:400-810-12981179

【房源信息】隆昊昊天园最新备案35#,106套房源,毛坯高层,备案均价10078.85元/㎡,具体开盘时间未定。

文一锦门学院里

文一锦门学院里
均价:14999元/㎡
地址:文忠路与学府路交口西北角电话:400-810-12981795

【房源信息】文一锦门学院里预计后期加推16#高层,建筑面积约97—127平米,均价约10500元/㎡;目前在售19#,建筑面积约120㎡,均价10500元/㎡。

力高君御世家

力高君御世家
均价:11000元/㎡
地址:新蚌埠路与天水路交口向西1000米电话:400-810-12981598

【房源信息】高君御世家12#仅剩几套房源在售,建筑面积约106平米,均价1.1万/平米;目前在售在售独栋商铺,建筑面积约60-540㎡,均价约2万/㎡。

绿都少荃府

绿都少荃府
均价:13600元/㎡
地址:前岭路与龙子湖路交叉口电话:400-810-12981910

【房源信息】绿都少荃府在售洋房量8#和10#,建筑面积约101㎡-123㎡,均价约13500元/㎡;在售高层20#,建筑面积约96㎡,100㎡,均价14129元/㎡。

正荣悦都荟

正荣悦都荟
均价:14000元/㎡
地址:淮海大道与大众路交口电话:400-810-12981930

【房源信息】正荣悦都荟在售2#、4#,建筑面积约91-120平米,均价14799元/㎡。即将加推7#,具体时间未定!

和昌香樟原著

和昌香樟原著
均价:14798元/㎡
地址:新蚌埠路与扶疏路交口电话:400-810-12981830

【房源信息】和昌香樟原著目前在售精装高层,主要在售1#、2#、3#(6#、8#、9#仅剩顶层个别房源),建筑面积为114平米装修房,均价约14799元/平米。

华地紫悦府

华地紫悦府
均价:15847元/㎡
地址:包公大道与烈山路交口向北300米电话:400-810-12981862

【房源信息】华地紫悦府在售少量房源,高层建面约92-105㎡,洋房建面约121㎡,备案均价14798元/㎡。

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