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6周合肥楼市:三县连续四周0成交 市区也不足百套

作者:张圆圆
核心提示:2018年第6周(2月3日-2月10日),合肥全市(不含巢湖和庐江)住宅网签备案成交94套,环比大涨248.1%,继续都是市区楼盘,三县已经连续四周没有备案成交记录。

新安房产网 数据资讯 2018年第6周(2月3日-2月10日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市(不含巢湖和庐江)住宅网签备案成交94套,环比大涨248.1%,继续都是市区楼盘,三县已经连续四周没有备案成交记录。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

近五个月内合肥市区住宅单周网签备案趋势

2018年第6周与第5周合肥各区住宅网签备案对比

市区成交量

第6周(2月3日-2月10日)合肥市区住宅网签成交94套,环比大涨248.1%,继前一周大跌之后,本周小幅反弹,只不过仍不足百套。

九区中,只有瑶海区和新站区有网签成交记录,其他六个区域均是0成交。其中,瑶海区成交54套,区域主力盘是保利罗兰春天、高速静安春晖里,这两个盘均超10套,分别是14套、13套;新站区成交40套,区域主力盘是当代ΜΟΜΛ未来城、家天下北郡,也是均超10套。其他各盘都是10套以下零星成交。

第6周合肥四家推盘一家验资

从2月3日到10日,合肥楼市有四家推盘、一家验资,推盘项目分别是:华润万橡府、碧桂园中堂、信达公园里、时光印象,共574套房源上市。

新站区华润万橡府和滨湖区碧桂园中堂都是纯新盘首开。

华润万橡府首开57#、58#楼精装高层,建筑面积约103-123㎡,备案均价13500元/㎡,共计176套房源,只有57#还剩少量房源,其余房源全部售罄。该盘首开优惠诚意满满,认筹5%优惠,老业主最高9折,新客户92折,折后均价是1.26-1.28万元/㎡,还支持组合贷。

碧桂园中堂推出两栋精装高层,2#楼建筑面积96-130㎡,8#楼建筑面积150-226㎡,共66套房,备案均价22000.37元/㎡,去化超过九成。

今年以来,滨湖区时光印象已经连续四次加推,均是平推单栋高层,每次平推的房源量也都低于百套,但备案均价都是16799.71元/㎡,去化率在五成左右。

另外,高新区的纯新盘世茂国风启动验资,按揭客户验资50万元,全款客户验资100万元。首开将推出18#、19#、20#、23#、24#楼洋房,主力户型面积在118㎡、138㎡、159㎡,另有一楼和顶楼复式房源。

第6周(2月3日-2月10日)合肥市区备案TOP9楼盘第6周(2月3日-2月10日)合肥市区备案TOP9楼盘

第6周(2月3日-2月10日)合肥市区网签成交TOP5楼盘为:保利罗兰春天18套、当代ΜΟΜΛ未来城和高速静安春晖里各13套、家天下北郡12套、文一名门名城9套、和昌香樟原著5套。

库存量情况

截至2月10日合肥市住宅库存量和去化周期截至2月10日合肥市住宅库存量和去化周期

截至2月10日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)住宅库存量为26465套,根据去年全市单月平均网签1789.7套计算,去化周期为14.8个月,其中市区库存为22417套,据去年市区单月平均网签1051.5套计算,去化周期为21.3个月。

具体:蜀山区3056套、庐阳区2813套、包河区2212套、瑶海区1587套、高新区2533套、经开区2943套、政务区1136套、新站区2500套、滨湖区3637套、北部组团(长丰县)2726套、西南组团(肥西县)1322套,不含肥东。

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