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本周6盘1229套房备案 北雁湖金茂湾再备案

作者:楚时月

本周6盘1229套房备案!高新区地王再备案,开盘价格曾接近楼面价!肥东一天备案五盘,房价三大阶梯曝光!

本周6盘1229套房备案 高新区地王项目再备案

据合肥物价局备案统计,本周(7月2号—7月8号)合肥一共有6个楼盘备案,总计有1229套房源,对比上周,备案房源数量有很大的下滑。总的来看,本周备案的房源主要分布于县城,市区备案房源相对较少。此次备案包含别墅和高层,都是毛坯房,选择余地不多。

具体来看,这些备案房源分布在高新区、肥东县,备案房源相对较多的是肥东县斌锋时代城,共572套房源,其他项目备案房源数量相对少一些。备案均价最低的肥东县斌锋时代城,备案了7#、8#、12#、13#、9#、11#,毛坯高层,备案均价10450元/㎡,共计572套房源。最高的是高新区北雁湖金茂湾,备案G-7、G-12、G-10,毛坯高层,备案均价20882.40元/㎡,共计228套房源。

一周备案详情

1、高新区北雁湖金茂湾备案G-7、G-12、G-10,毛坯高层,备案均价20882.40元/㎡,共计228套房源。

2、肥东县华盛大运城备案59#,毛坯高层,备案均价11712.76元/㎡,共计120套房源;备案51#,毛坯小高层,备案均价12499.57元/㎡,共计20套房源。

3、肥东县斌锋时代城备案7#、8#、12#、13#、9#、11#,毛坯高层,备案均价10450元/㎡,共计572套房源。

4、肥东县中海城备案Y-01、Y-02、Y-08、Y-09、Y-10、Y-11,毛坯高层,备案均价12999.99元/㎡,共计240套房源。

5、肥东县文德公园里备案9#,毛坯小高层,备案均价12928.07元/㎡,共计40套房源。

6、肥东县文一白马山庄备案10#、2#、8#、9#,毛坯别墅,备案均价18799.95元/㎡,共计9套房源。

北雁湖金茂湾再备案 上次开盘价格近楼面价

本周四,高新区北雁湖金茂湾再次备案,此次备案的是G-7、G-12、G-10,毛坯高层,备案均价20882.40元/㎡,共计228套房源。值得一提的是,该项目前身是高新区KI2-2号地块,是目前高新区单价地王.

2016年7月29日,金茂和新华联手以2370万元/亩竞得高新区KI2-2地块,总价36.7亿元,楼面价16159元/㎡.

高新区KI2-2号地块位于习友路以南、文曲路以东,面积154.84亩,规划为纯居住用地,出让年限70年,1<容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,

在该地块出让之后曾有人预测该地块的项目日后会成为高新区的房价天花板。

不过据小编了解,北雁湖金茂湾之前五月份的开盘备案价虽然在两万元档位,但是算上开盘时的优惠,实际的开盘价格在1.7万左右。要知道北雁湖金茂湾楼面价都16159元/㎡,1.7万左右的价格确实很给力。

有意在高新区置业的购房者不妨关注下该盘,看下次的开盘会不会有同样给力的优惠情况。

肥东一天备案五盘 满足不同购房人群

7月6日,也就是本周五,肥东房企们一口气备案了五个楼盘,分别是华盛大运城、斌锋时代城、中海城、文德公园里、文一白马山庄,这五个盘分别满足了刚需、改善、豪宅等不同需要的购房人群。

而此次肥东五盘备案,也从价格方面反映了目前肥东楼市价格现状。据小编粗略统计,目前肥东的楼市大致分成这三个阶梯:

第一阶梯是万科未来之光,参考价1.65万/m²左右,目前肥东的房价天花板。文一白马山庄虽然是别墅,不是普通消费者购买对象,但是根据这次文一白马山庄备案价格,小编暂时把这个项目划分到这个阶梯里。

第二阶梯是1.25万元/m²左右,比如斌锋和睦公馆、文德公园里、皖新翡翠庄园、华盛南院等。此次的备案中华盛大运城 、文德公园里、中海城就属于这一阶梯

第三阶梯是10500元/m²左右,有万科红、力高澜湖前城、斌锋时代城等。此次备案的斌峰时代城在此阶梯。

整体来看,目前肥东的房价并不高,甚至可以说是合肥目前的楼市洼地,目前合肥三县中,肥东的房价是最低的,甚至连同位楼市洼地的北城,楼市均价也比肥东要高。

或许很多购房者嫌弃肥东位置远,但是,肥东的交通利好也在逐步落实。

地铁2号线已经开通,延长线在规划中,未来肥东与合肥城市中心的联系将越来越密切。未来还将开通地铁6号线,有轨电车、轨道快线9号线、并预留11号线线位,后期或将有5条轨道交通直达肥东。

而且整个合肥市的低价盘在不断的清盘,肥东这些低价盘将吸引着刚需的涌入。后期随着这些刚需的涌入,肥东楼市或将掀起一波上涨。

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