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新站多家楼盘毛坯精装分开备案 价格洼地或将不再

作者:王小朵
核心提示:新站作为合肥楼市的价格洼地,一直都是刚需族买房首选的区域,然而,随着毛坯精装分开备案之风刮到新站,不少网友表示,新站洼地也要坚持不住了!截至目前,新站已有三个项目正式执行毛坯装修分开备案。未来新站会有多家楼盘跟进,买房门槛再次拔高……

5月31日,合肥通过《合肥市绿色建筑发展条例实施意见》。值得一提的是,此次《意见》提出,合肥市将推进住宅全装修,而全装修商品住宅销售价格中的毛坯价格和装修价格,允许分别备案。从近期合肥备案网的楼盘来看,已有不少楼盘实行毛坯,精装分开备案。

新站,作为合肥楼市的价格洼地,一直都是刚需族买房首选的区域,然而,随着毛坯精装分开备案之风刮到新站,不少网友表示,新站洼地也要坚持不住了!截至目前,新站已有禹洲中央城、绿都少荃府、南山柠檬郡三个项目正式执行毛坯装修分开备案。绿都少荃府是新站第一个开始执行毛坯、装修分开备案的楼盘。该盘毛坯备案均价12129.68元/㎡,装修备案2000元/㎡。

禹洲中央城二期,禹洲天河茂也紧随其后,备案的花园洋房,毛坯均价为12799元/㎡,装修均价为2000元/㎡。而项目上一次备案的高层,毛坯均价仅为11998元/㎡。这一次毛坯装修分开备案之后,加上装修费,价格要上涨个几千元一平。就在前几天,被称为新站一股清流的南山柠檬郡也实行了毛坯精装备案,该盘备案的3栋高层,毛坯均价11999.40元/㎡,装修均价2000元/㎡!

目前新站在售楼盘居多,项目多是高层+洋房组合,经过上半年的去化,新站高层去化神速,高层开始告急,接下来洋房或成新站主流。针对毛坯,精装分开备案,新站不少项目置业顾问表示后期备案很有可能跟进,未来新站将会有越来越多的楼盘毛坯、装修分开备案,届时,新站买房门槛将再次被拔高。

《合肥市绿色建筑发展条例实施意见》的提出,意味着未来合肥全装修房将逐渐成为楼市主流,毛坯房将逐步退出历史舞台,而且装修、毛坯分开备案,也意味着买房人需要支付更多的成本。无论是“全精装时代”还是“毛坯、精装分开备案”,对于购房者来说,买房成本都会提高。

尽管新站越来越多的楼盘执行装修、毛坯分开备案,但仍然是合肥楼市的价格洼地!纵观整个合肥楼市,1.5万+成了当下合肥市区买房最低价格,而且不少1.5万的楼盘多是限价盘,全款优先贷款靠边就已将刚需族挤出买房门外了。手握50万想在市区买套房,新站是最佳选择。

新站在售楼盘较多,价格在1.35-1.47之间,高层,洋房皆有,满足不同阶层购房需求。随着近两年房企大牌的入驻,新站房源品质也在不断提高中,而品牌房企的入驻也带动了周边配套的改善,商业,地铁,公园,道路……未来,新站发展潜力可期。

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旭辉公园府

旭辉公园府
均价:14500元/㎡
地址:梦溪路与浍水路交口电话:400-810-12981961

【房源信息】旭辉公园府在售高层G2#,建筑面积约97㎡,109㎡,均价1.45万/㎡;在售洋房Y5#,建筑面积约125㎡,135㎡,均价约1.65万/㎡。

南山·柠檬郡

南山柠檬郡
均价:13999元/㎡
地址:合肥市新站区文忠路与磨店街交口(新站管委会对面)电话:400-810-12981962

【房源信息】南山·柠檬郡在售高层4#、9#,销售均价约13500元/平米,具体一房一价,主推户型建筑面积为72、86、96、99、116平米。

绿都少荃府

绿都少荃府
均价:13600元/㎡
地址:前岭路与龙子湖路交叉口电话:400-810-12981910

【房源信息】绿都少荃府预计后期加推小高层17#和高层25#,小高层建筑面积约106㎡、119㎡,备案均价14129.68!高层备案均价为12129元/㎡。

正荣悦都荟

正荣悦都荟
均价:14500元/㎡
地址:淮海大道与大众路交口电话:400-810-12981930

【房源信息】正荣悦都荟在售洋房和高层,洋房楼栋是3#、5#,建筑面积约120㎡,均价15000/㎡。高层楼栋是4#,建筑面积约91㎡,102㎡,均价14000元/㎡。

蓝光林肯公园

蓝光林肯公园
均价:14500元/㎡
地址:【新站区】包公大道与烈山路交口电话:400-810-12981868

【房源信息】蓝光林肯公园在售高层少量房源,建筑面积约97㎡、100㎡、127㎡,均价12700元/平米;在售小满洋房11#、15#,建筑面积140-150㎡,均价13300元/平米。

绿地柏仕公馆

绿地柏仕公馆
均价:13800元/㎡
地址:岱河路与烈山路交口电话:400-810-12981832

【房源信息】绿地柏仕公馆目前在售二期高层,1#、3#、6#、7#,建筑面积约87㎡、93㎡、118㎡,均价约13800-14000元/㎡。预计月底加推一期洋房5#,具体时间未定。

保利罗兰香谷

保利罗兰香谷
均价:14799元/㎡
地址:相城路与淮海大道交口西北角电话:400-810-12981942

【房源信息】保利罗兰香谷A3#、B1#火爆热销中,建筑面积约92㎡—134㎡,均价约13800元/m²—14800元/m²。预计近期加推B8#11层小高层,44套,建筑面积约122m²、134m²。

皖投万科天下艺境

皖投万科天下艺境
均价:14500元/㎡
地址:龙子湖路与前岭路的交口向东200m电话:400-810-12981922

【房源信息】皖投万科天下艺境在售19#少量房源,装修高层,建筑面积约89㎡——93㎡,均价14500.69元/㎡;在售小高层18#,建筑面积约93—122㎡,均价13000元/㎡—14000元/㎡。

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