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8月预计36家楼盘超5000套房源待入市 含1.05万盘

作者:子夏
核心提示:开盘潮来袭!8月预计36家楼盘超5000套房源待入市,含1.05万盘!这些楼盘值得买

进入8月份,合肥高温依旧,楼市也是热度不减,众多开发商都摩拳擦掌,多盘有蓄势待发之势。

8月合肥36家楼盘有开盘计划,超5000套房源待入市

而8月份又将有哪些楼盘开盘或加推呢?据统计,八月份合肥36家楼盘预计加推,超5000套房源入市,庐阳区、滨湖区、瑶海区等都有房源待入市,整体加推房源数量可观,房源选择余地较大,满足购房者不同居住需求。

经开区

经开区8月开盘楼盘

经开区8月开盘楼盘

据统计,8月份经开区有2盘有开盘计划,分别是水安盛世桃源、皖投万科产融中心项目。

水安盛世桃源6月初启动验,资建筑面积约40㎡—60㎡实景准现房,值得关注的是,该项目在验资的住宅房源为70年产权,民用水电,可落户,惊喜的是还支持公积金贷款,肥西产权、不限购。(不限购 可公积金贷款 享经开配套 肥西685套房验资)

最新消息显示,项目预计八月份中旬加推多安公寓,均价约11800元/㎡,共计685套房源。

皖投万科产融中心作为经开区纯新盘,由万科与皖投联合打造,目前,6#、7#、12#高层住宅正在预约,户型95平米、115平米和125平米左右,开盘时间暂定8月。

滨湖新区

滨湖新区8月开盘楼盘

滨湖新区8月开盘楼盘

8月份,滨湖新区有6盘有开盘计划,分别是:合肥万达城、葛洲坝中国府、新城合肥大都会、文一塘溪津门、合肥云谷、紫云赋江山印。

合肥云谷作为区域神盘,每一次有新动态基本都会引发关注。8月1日,合肥云谷启动高层装修房源验资,按揭90万,一次性付款150万。

此次验资的房源为高层装修房源,价格相对于之前1.35万/㎡的毛坯要高,根据物价局信息显示,合肥云谷这次备案装修均价3500元/㎡,毛坯均价13635元/㎡,整体均价17135元/㎡,一套100㎡的房子,买房要多花30多万。即使如此,根据上图仍然可以看出验资客户并不在少数,毕竟在滨湖区1.7万的高层房源也已经不多,况且还是装修房源。

除了合肥云谷,合肥万达城、紫云赋江山印价格也相对较低一些。

庐阳区

庐阳区8月开盘楼盘

庐阳区8月开盘楼盘

庐阳区8月份,预计有7盘有推新计划,包括世纪中心、上坤海棠四季、合景庐月湾、海亮唐宁府、旭辉铂悦庐州府、和顺叶语溪、中环庐阳府。

单就上表统计数据来看,除了两盘价格待定之外,剩余5盘仅世纪中心价格相对较低,均价为15655.13元/㎡。

此前在合肥装修和毛坯分开备案政策执行中赚足眼球的海亮唐宁府,其毛坯均价25770元/㎡、装修5000元/㎡,整体均价3万+/㎡,妥妥的庐阳天花板!前些天该项目采取线上开盘的方式,首开48套房源,不过因为是网开,因此最终去化结果成谜。

作为庐阳最贵的楼盘,其首开意义不在于楼盘本身,从中大概可以看出后续国贸天成等高价盘的大致走势。

瑶海区

瑶海区8月开盘楼盘

瑶海区8月开盘楼盘

瑶海区作为目前合肥市区价格相对较低的区域,已然成为刚需购房者选择区域之一。8月份,瑶海区预计有4盘有推盘计划,分别是文一云溪湾、高速静安春晖里、琥珀东华府、金科海昱东方。

4盘中,文一云溪湾、高速静安春晖里项目均价在1.3万左右。

值得关注的是琥珀东华府项目昨日首次备案,备案6#毛坯跃层,54套房源,毛坯均价16899.23元/㎡;备案09#毛坯洋房,28套房源,毛坯均价16731.21元/㎡。

此外,近日项目官方也刷出海报,表示项目将于8月8日首开,据悉,对于此次首开的82套房源,据知情人士透露:目前有200组左右的客户已经交了意向金。


从2018年7月12日,瑶海龙岗板块纯新盘美好时代首次备案,装修房源备案均价15698.64元/㎡!

再到如今琥珀东华府备案均价接近1.7万,这或许是一个信号。

包河区

包河区8月开盘楼盘

包河区8月开盘楼盘

据统计,8月份包河区有包括滨湖龙川里、中辰优唐广场、建发雍龙府在内的3盘有开盘计划。

上周滨湖龙川里首次备案,1#、2#、3#、4#,毛坯高层,384套房源,毛坯均价15999.76元/㎡,等了长达3年多时间,龙川里项目终于有了动静。

据悉,滨湖龙川里预计8月中下旬首开,推1#、2#高层,主力户型75㎡、86㎡,据知情人士透露,开盘不绑车位,不绑其他。此外,明日(8月3日)该项目售楼部正式对外开放。

新站区

新站区8月开盘楼盘

新站区8月开盘楼盘

新站区8月份有2盘有开盘计划,分别是保利罗兰香谷、南山柠檬郡。

保利罗兰香谷6月24日首开,有消息称,该项目首开推出336套房源,当天约有1000人到场抢房。

此外,板块内南山柠檬郡5月3日首次备案1#、2#、3#楼,共计272套房源,精装房,均价13999.65元/㎡。5月27日,新站南山柠檬郡项目首开,现场300余人参与抢房。

随着市场的不断变化,加之规划利好,曾经的价格洼地新站区的房价也随之水涨船高,甚至出现了不少高端产品,未来这里的价值或将会进一步凸显。

高新区

高新区8月开盘楼盘

高新区8月开盘楼盘

8月,高新区预计有3盘有加推计划,分别是纯新盘华邦蜀山别院,祥源金港湾、世茂国风。

作为蜀西湖板块纯新盘,华邦蜀山别院项目营销中心已经对外开放。

据悉,该项目楼面价1.62万,最大容积率仅有1.3,是合肥名副其实的低密度住宅,这也注定了项目从一入市就开始做高端。

据了解,华邦蜀山别院共规划23栋叠墅,4~8层不等,户型多达10个,建筑面积约133-280㎡不等,满足不同群体需要,未来入市价格应该要在2万+。

蜀山区

蜀山区8月开盘楼盘

蜀山区8月开盘楼盘

据悉,8月份,蜀山区有3盘计划开盘,为金隅南七里、金大地悦澜公馆、琥珀蜀熙府项目。

蜀山区是合肥四个中心城区之一,也是西部城市组团核心城区和门户城区。蜀山区8月份预计3盘推新,推出约700套房源,有消息称琥珀蜀熙府目前正在验资,预计推出A5、A6号楼,目前蜀山区房源紧缺,在售高层房源较少,除此之外,70年公寓纯新盘金大地悦澜公馆近期也对外宣传首开在即。

肥西、肥东县

肥西、肥东县8月开盘楼盘

肥西、肥东县8月开盘楼盘

8月份,三县方面,肥西、肥东共计6盘有开盘计划,分别是肥西县新华九龙首府、高速时代御府、文一名门森林语;肥东县皖新翡翠庄园、力高澜湖前城、蓝光公园1号。

据悉,高速时代御府预计后期将加推高层2#和6#,建筑面积约107㎡、136㎡;文一名门森林语预计首开180套房源,建筑面积约101㎡-125㎡洋房和145~160平的叠墅。

而肥东方面,其中皖新翡翠庄园预计8月份加推19#别墅,主力户型124-170㎡,共18套房源;预计8月份加推13#,主力户型为103㎡和94㎡,共40套房源,均价10500元/㎡;预计8月份加推5#,主力户型为131㎡、116㎡和108㎡,共计108套房源。通常来讲,县域价格相对低一些,手头资金不是很富裕的购房者不妨可以考虑。


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