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滨湖1.62万盘开3栋楼 关系户+全款买入 周五或再开

作者:子夏
核心提示:确认!滨湖1.62万盘已开3栋楼!关系户+全款买入!项目周五或将再开!8月这些限价盘也要开盘,购房者捡漏机会来了。

确认开盘!滨湖限价盘初次备案,均价1.62万已开3栋楼

8月7日,合肥市区3盘备案,分别是新站区文一锦门学院里、瑶海区文一云溪湾以及滨湖新区招商雍和府项目。

招商雍和府备案

招商雍和府备案

除了上涨3181.14元/㎡的文一锦门学院里,引人关注的还有滨湖限价盘招商雍和府项目。

据悉,此次为招商雍和府初次备案,备案了G32#、G33#、G35#、G36#共计4栋毛坯高层,259套房源,备案均价16261.02元/㎡。

此前,有消息称该项目预计本月10日,也就是这周五开盘。

对此,有网友表示,昨天已经开了3栋,还有网友表示昨天开盘客户疑似是关系户全款付购房者。

招商雍和府开盘

招商雍和府开盘

对此,小编同事也打电话进行了核实,得到的消息是:确实开了高层G32#、G33#、G36#楼。

招商雍和府首开3栋

招商雍和府首开3栋

此次项目一次性推出3栋楼,房源量并不算少,不知道剩下的一栋楼G35#楼近期还会不会开了,值得关注的是,如果真如网传消息本月10号开盘,那么再开的应该就是35#楼房源了。

规划15栋高层+12栋洋房,紧邻12万方大型商业

7月12日,滨湖招商雍和府售楼部正式开放。

据了解,招商雍和府项目规划有15栋高层和12栋洋房,共计有1307套房,主要户型有98㎡、100㎡和124㎡。

2017年2月,龙湖地产以27.8亿元摘得合肥市滨湖2016-20号地块。该地块位于省政府东北角,与省政府仅一路之隔。

滨湖2016-20号地块

滨湖2016-20号地块

值得关注的是,该地块并非龙湖一家开发销售,而是由龙湖、招商、旭辉三家合作三地块 ,A地块商业B地块住宅由招商开发销售,C地块由旭辉开发销售(紫云赋·江山印), D地块由龙湖(紫云赋)开发销售,三家合作但独立开发销售。

招商雍和府就是滨湖2016-20号地块B地块。

招商雍和府

招商雍和府

根据这张图也可以很直观的看出来,招商雍和府所处的位置。上述提到的商业地块,就在雍和府旁边。

据悉,项目旁边的商业地块,为建筑面积约12万方的大型商业,后期业主生活购物会非常的便利。


限价、限高!网友直呼:全款都不一定能买到

由于该项目价格被限,且在目前新楼盘动辄二三十层的情况下,雍和府16层、18层的限高,位于省府板块且临近地铁...若该项目昨天开盘真的如网友所说,需要关系户全款付,也并不稀奇。

其实,在该项目售楼部开放时,便有网友表示“全款客户可以试试,但是也要打打招呼”。由于临近商业地块,还有网友表示该项目难买程度丝毫不亚于紫云赋和江山印,真正想买的话先准备好全款。

招商雍和府

招商雍和府

据了解,紫云赋项目目前住宅房源已售完;紫云赋江山印5+1层首层洋房发售,建筑面积约420㎡,还有少量房源。

如今招商雍和府顺势出山,将会给省府板块乃至整个滨湖的限价房源带来极大的补仓。

限价盘全款、关系户优先!高价盘也提高首付

目前的滨湖,2万+的楼盘越来越普遍,以至于每一次限价盘的推出,即使是购房门槛提升,也依旧阻挡不了买房人的脚步。

较为典型的则是全款优先、提高首付比例,甚至还有关系户。这在滨湖的不少盘也比较常见,在此我们随便举几例看一下。

1. 首付6成,验资60万,全款优先

近日,信达公园里三期正式验资,据置业顾问透露,此次验资的房源首付6成,验资60万;另外,置业顾问还透露消息项目将于九月底十月初开盘,全款优先。

2. 首付6成起,全款才能选到好户型

以及上个月开盘的宝能城,一次性加推500多套房源,均价1.51万,值得注意的是该项目价格虽低,但首付也要求6成起,基本全款才能买到好户型。有网友表示,买了140㎡户型,楼层一般,首付6成,一套房首付款100多万。

3. 神盘清盘,购房者全款买

5月23,紫云赋网上开盘,推出最 后两栋高层G5#、G6#和两栋洋房Y1#、Y2#,共220套房源。有网友透露,当晚推出的220套房源,几秒就被抢光,值得一提的是,还都是全款。

4. 2万+盘124㎡户型要求全款

除此之外,省府板块的一个2万+高价盘,招商雍华府也被爆出提高了首付比例,有些户型甚至要全款买。

据该项目工作人员介绍,由于前来买的客户太多,现在首付比例非常的高。124㎡的户型,明确要求全款才能买,至于98㎡和99㎡的户型,首付也是至少5成,并按照买房人的首付比例来选房。

总的来看,滨湖金融后台基地板块,已经成为刚需进滨湖较好的入口,但随着几个限价盘预计今年清盘,现在风向也变了,有消息称,板块内不少房源每个8成首付都不好买;而环湖CBD板块,首付6成也已经很普遍了;而省府板块的高价盘目前仅听说招商雍华府提高了首付。

8月滨湖几大限价盘将开,合肥云谷、公元天下在列

据了解,除了雍和府项目,8月份限价盘中合肥云谷紫云赋江山印公元天下等几个性价比较高的盘或将都有开盘计划。

合肥云谷:8月1日,合肥云谷启动高层装修房源验资,均价1.71万元/㎡,按揭90万,一次性付款150万,预计本月将推出4栋高层。

紫云赋江山印:预计8月份加推洋房Y15#、Y11#、Y10#,面积约151—171㎡,共计30套房源,毛坯均价1.91万元/㎡。

公元天下:预计本月中旬加推一栋高层,开完高层就只剩1栋,户型面积段97㎡、126㎡和136㎡,前期备案均价为1.59万/㎡。

8月,这些限价盘的推出,有置业打算的购房者不免可以试一试,万一捡漏成功了呢?

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