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责任国企 双盘联动!包河2大限价盘开盘时间大曝光

作者:子夏
核心提示:责任国企,双盘联动!“房荒”包河2大限价盘开盘时间大曝光

首付3成、支持公积金贷款!包河2大低价盘开盘在即

随着合肥毛坯、装修分开备案的执行,不少高价盘开始备案、计划首开,然而入市后,真正高位解套的却少之又少。与之不同的是,限价盘、低价盘一直以来备受购房者追捧,然而高首付、全款付却将一大批购房者拒之门外。

近日,小编获悉包河区2大限价盘双盘联动,将于本月下旬开盘,共计500多套房源,可正常首付购买,且支持公积金贷款,这两个盘分别是滨湖龙川里贡院

包河区2大低价盘开盘在即

包河区2大低价盘开盘在即

根据知情人士透露,8月18日滨湖龙川里首开,很多客户是正常首付、公积金贷款购买的。

随后,小编对此也咨询了项目工作人员,得到的答复是肯定的,此外,工作人员还表示,9月份即将开盘的滨湖龙川里和贡院项目也可以正常首付购买,且支持公积金贷款,此做法主要是开发商肩负国企责任,使房屋回馈刚需、回归居住属性。

2万+板块捡漏机会!连接4大区,均价1.59万元/㎡

谈及滨湖龙川里项目,想必大家并不陌生。滨湖龙川里是由责任国企合肥滨湖投资控股集团继书香门第、水丽坊、南丽湾、望湖嘉苑、阳光里后又一品质住宅项目。此外,合肥人熟知的罍街、黉街、半边街等特色街区也均由滨投打造。

滨湖龙川里位于包河区龙川路板块龙川路与祁山路交口,连接了政务、经开、包河、滨湖四大城区,区位优势不言而喻。

滨湖龙川里区位图

滨湖龙川里区位图

项目总计规划11幢毛坯高层住宅,总占地面积约4.7万平方米,建筑面积约16.09万平方米,绿化率40%,总户数1162户。还是市政冷暖双供哦!

滨湖龙川里

滨湖龙川里

7月26日,项目初次备案384套毛坯高层,均价15999元/㎡。

8月18日,项目采取网络选房的模式,首付3成的购房者同样有机会选到房源!以93㎡户型为例,首付3成的话,购房者首付预算在45万左右,为刚需购房者打开了一条绿色通道。

滨湖龙川里将于9月底再次推出2栋楼,为3#、4#楼毛坯高层,共计192套房源,均价15999元/㎡,主力户型建筑面积约93㎡,107㎡。据悉,该项目目前正在验资中。

3室2厅建筑面积约93㎡

3室2厅建筑面积约93㎡

3室2厅建筑面积约107㎡

3室2厅建筑面积约107㎡

目前来看,滨湖龙川里项目周边聚集着建发雍龙府、融侨观澜、中海央墅、国贸天悦等高端改善盘。其中,建发雍龙府住宅楼面价也达到了18750元/㎡。

因此,相比周边众多2万+的房源来看,滨湖龙川里优势明显。

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再看包河区另一低价盘,贡街住宅项目——贡院,该项目同为滨投集团打造。作为区域纯新盘,不少网友此前也有咨询过小编该项目究竟如何,今天我们便来着重分析一下。

据悉,贡街总占地约100亩,总建筑面积约25万㎡,包含约10万㎡住宅,5万㎡写字楼,3.5万㎡特区街区。

贡院

贡院

其中,住宅项目贡院位于包河经济开发区板块繁华大道与北京路交口东南角,距离建设中的地铁5号线北京路站很近,根据轨道交通部信息可知,合肥地铁5号线与线网中1、2、3、4、6、7号线形成换乘。

另外,就区位来看,项目贯穿包河、滨湖、瑶海三个城区,交通便捷。

贡院区位图

贡院区位图

另外,项目除了自带商业外,周边还有万泓中心这样的综合体项目;以及水丽坊自在城、包河花园、包河苑、华盛格林丽景等多个成熟小区,居住氛围浓厚。

不仅如此,项目还配套10万方主题公园,后期居住环境良好。

学区方面,目前暂时未定,按照2018年包河区中小学学区划分,项目所在的小学学区是合肥实验学校教育集团包河苑校区,中学学区是合肥实验学校教育集团包河花园校区。整体看来,项目配套较为完善。

针对大家关注的价格,根据物价局数据显示,该盘毛坯备案均价14500元/㎡。

据悉,项目将于中秋节前开盘,首开6#、7#楼高层房源,共计392套房源,主力户型为建筑面积约80㎡(两房)、89㎡(三房)、92㎡(三房)、125㎡(三房)。

单就户型面积来看,除了125㎡这样的改善户型,还有80多平的刚需户型,满足了多数人的购房需求。

贡院户型图

贡院户型图

贡院户型图

贡院户型图

贡院户型图

以80㎡的户型为例,单套价格较低的为1.25万元/㎡,也就是说一套房源总价在100万左右,按照首付3成来算,首付只需30万左右。

贡院备案信息

贡院备案信息

想来,在合肥市场上首付30万以下的房源基本绝迹,并且还是市区的房源。

目前贡院项目处于验资状态,对于购房者来说,这是一个不错的上车时机。

当大家已经欣然接受合肥限价盘越来越少、几近绝迹的残酷事实时,市场上却有新的低价盘出来,并告诉你正常首付也能买得到,且支持公积金贷款,这对于手头资金紧张的普通刚需来说,实属难得。

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