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凉凉!合肥楼市进入下行周期 多盘甩卖抢割韭菜!

作者:风子御
核心提示:当下的合肥楼市,整体处于下行周期的状态。作为楼市的传统旺季,“金九银十”本来就是各大房企冲刺销量的重要阶段。现在全国楼市市场都不景气,合肥也受到一线城市寒潮的影响,遇冷不断。面对此时的买方市场,正是刚需购房者入市安家置业的好时机。

当下的合肥楼市,整体处于下行周期的状态,在刚刚过去的“金九”里面,虽然众多房企扎堆推盘,购房优惠力度大,但整个楼市市场的行情依旧是冷冷清清,许多楼盘的开盘去化率连一半都没到,新房卖不动,后期房源还在源源不断地推陈出新,整个合肥房地产市场供大于求,房企只能以价格换取数量,加快去化节奏。

据新安房产网大数据研究院统计,合肥九月份的房源成交共计有2736套,然而此时合肥楼市上已经有逾万套房源,再加上十月份还将有5000多套房源即将入市,对合肥楼市市场也会造成一定的冲击。

作为楼市的传统旺季,“金九银十”本来就是各大房企冲刺销量的重要阶段。现在全国楼市市场都不景气,合肥也受到一线城市寒潮的影响,遇冷不断。各大房企打折促销的手段不断更迭,然而市场消化却反响平平。

造成合肥楼市遇冷的现状主要由以下几点原因:一是楼市遇冷,大批投资客撤离,合肥楼市的房源供大于求,购房者自然也就愿意花费更多时间来挑选房源;二是市场逐渐趋于理性回归,刚需购房者对于市场抱有看跌的心态,自然迟迟不愿出手;三是后期还有许多房源即将入市,降低了购房者的购买欲望。

楼市从来就是东风压西风,面对此时的买方市场,正是刚需购房者入市安家置业的好时机,下面,小编就整理了一系列性价比搞得好房源供各位参考。

皖投万科产融中心

皖投万科产融中心
均价:16500元/㎡
地址:繁华大道与宿松路交口西北角电话:400-810-12981990

皖投万科产融中心主要在售G6#、G7#、G12#,共计308套房源,户型面积有97㎡、120㎡和130㎡。项目毛坯备案均价14070.48元/㎡,装修均价2500元/㎡,合计1.65万/㎡。

融创城

融创城
均价:18000元/㎡
地址:翡翠路与石笋路交口以南(安医大二附院对面)电话:400-810-12981203

融创城预计9月30号加推10#高层装修房源,主力户型113㎡-154㎡,两梯三户,共84套房源,均价18500元/㎡,目前已去化九成,剩余少量顶底房源在售,预计后期加推5#高层装修房源,主力户型113㎡-154㎡,两梯三户,共84套房源,预计均价18500元/㎡。

合肥启迪科技城

合肥启迪科技城
均价:一房一价
地址:宿松路与清华路交口电话:400-810-12981721

合肥启迪科技城目前在售创客空间A栋46-71㎡科技SOHO,均价7200元/㎡;D栋400-2000㎡生态办公,均价7200元/m²;在售创新广场2600-3600㎡独栋总部基地,均价10000元/m²,诚邀各类科技创新企业入驻。预计10月首推1#、2#、3#住宅、共计404套,户型建筑面积约100-149m²,价格待定,目前正处于意向登记中。

华盛大运城

华盛大运城•东嶺
均价:12000元/㎡
地址:合肥市裕溪路高架东入口向东1000米电话:400-810-12981159

华盛大运城预计11月份加推60#高层和50#洋房,高层主力户型为89平米、115平米,预计均价11700元/平米;洋房主力户型98平米、115平米,预计均价12500元/平米。目前主要在售前期小高层,主力户型89㎡和115㎡,均价约11700元/㎡。

力高前城天悦府

力高前城天悦府
均价:10450元/㎡
地址:肥东县撮镇路与红旗路交口电话:400-810-12982004

力高前城天悦府目前主要在售18#楼高层,共108套房源,面积段92-104㎡,均价10450元/m²。

美好上院

美好上院
均价:12000元/㎡一房一价
地址:东风大道与瑶岗路交口向西100米电话:400-810-12982002

美好上院预计十月中下旬首开住宅1#、2#、6#,主力户型为99-105平米,共计278套房源,均价12500元/平米。

新城云樾观棠

新城云樾观棠
均价:12700元/㎡
地址:【肥东】新安江路与虎山路交口电话:400-810-12982003

新城云樾观棠主要在售1#、2#高层,主力户型93㎡-106㎡,均价约12700元/㎡,房源充足,2#去化约4成。


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