区域利好 淮北万达广场北约118.84亩优质地块实探

新安房产网 2021-09-13

近日,经淮北市人民政府批准,淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让2宗居住用地——淮自然资规挂〔2021〕30号地块和淮自然资规挂〔2021〕31号地块。10月13日揭牌!

其中,位于相山区万达广场北侧,土地面积约118.84亩的淮自然资规挂〔2021〕30号地块未来发展潜力十足,备受瞩目!让我们一起来实地看看吧~

淮自然资规挂〔2021〕30号

地块位置:相山区南湖路东、桓谭路北

土地面积:79225.02㎡(118.84亩)

规划用途:居住

出让年限:70年

容积率:≥1.0且<2.2

参考地价:186.39万/亩

竞买起始价:22150万元

万达地块1

(淮自然资规挂〔2021〕30号地块大致位置图)

地块分析

淮自然资规挂〔2021〕30号地块位于淮北市主城东向发展主战场,龙山路、南湖路等多条城市干线道路合围地块,交通发达;周边有桓谭公园、碳谷湖公园,宜居特征突出;北有朝阳医院为健康保驾护航,南侧与万达广场仅一路之隔,配套现代、成熟,西邻泉山路学校,东靠淮北师范大学相山附校,是淮北为数不多的优质宜居地块

地块现状:地块较为方正、平整,但地面附着大量植被需要清理。

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地块现场实拍图

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地块现场实拍图

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地块现场实拍图

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地块现场实拍图

周边配套

交通配套:火车站、汽车站、5路、6路、27路、91路、114路等多条公交线路环伺周边。

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淮北站

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地块西侧有114路公交站台

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地块南侧有6路公交站台

教育配套:桓谭学校、淮北师范大学附属相山学校(启动建设)、泉山路学校、天一中学等;

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桓谭学校

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淮北市泉山路学校

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淮师大相山附校(启动建设)

医疗配套:淮北矿工总医院、朝阳医院、淮北市相城医院、社区卫生服务站等;

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社区服务站

生态资源:桓谭公园、东湖公园等;

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桓谭公园

生活配套:万达广场、国购广场、永辉超市、相山住建局、中港石化加油站等;

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万达广场

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国购广场

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相山住建

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中港石化

周边竞品:国金·铂悦府、邦泰·双玺、世茂云图、港利文庭雅苑、融翔江山悦、中房翡翠岛等。

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出让条件

淮自然资规挂〔2021〕30号宗地沿南湖路与桓谭路交叉口有现状燃气及电力设施,规划建筑及地下室应按相关规范预留安全距离。沿桓谭路人行道北边线由南向北地下敷设有市政综合管廊、配电电缆、污水管道等管线占用该地块出让地块的地下空间约3—5米宽度(以实测为准),土地竞得方应无偿提供该地下空间,且按相关规范满足安全防护距离,同时施工时应做好现有管线的支护保护工作。土地竞得方须按规划图示位置无偿配建地块内宽度不小于15米的小区级道路横六路,且沿横六路应考虑地块外东侧开闭所电缆进出线的布设要求。地块内配建一所占地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。结合菜市场配套一所建筑面积不少于100㎡的公厕。

详细地块报告及周边竞品楼盘土拍详情,

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