剖析|合肥2019年房地产市场要冷 刚需能入手吗?

新安房产网 2019-02-15

2018年中国楼市政策的频繁发布终于将中国一度难以遏制的房价上涨态势给逼停,然而由于楼市骤冷对区域经济的发展影响太大,年底时不少城市开始在危险的边缘试探,试图借由“因城施策”挑衅央妈“坚决遏制房价上涨”的态度。

星星之火可以燎原,但同样,要熄灭在大环境下也是悄无声息的。在政府一次比一次坚决的楼市维稳政策积极释放中,2019年楼市的基调大局已定了!毕竟房地产在整个国民经济中所占的比例太高了,房地产的商品属性加大,导致整个社会资金的分配不合理,国民经济增长形态逐渐畸形化!

由此可见,国家一旦决定对房地产市场这个行业动手,2019年房地产行业的日子肯定要不好过了。炒房客的大量退场以及购房者对市场预期的冷淡,都会造成合肥房地产市场的遇冷。这点,我想从降价不断的却难以出手的二手房市场也是可以佐证的。

很多刚需购房者都想再等等,试图在房价抄底的时候买房安家。对此,我只想说,在三年前、五年前、十年前你都没抓住所谓最佳的购房时机,凭什么以为自己能这么幸运在这次抄底买房呢?

对于刚需购房者来说,最佳的购房时机永远都是当下。鱼与熊掌那个不可兼得,等到价格优惠的房源可能户型不是自己喜欢的,刚需购房最主要还是要多考虑一下自己居住的因素,所以早点下手才是上上之举!

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理性回归的合肥市场 刚需安家置业的好选择!

中海城

中海城
均价:
地址:新安江路与大众路交口向南200米电话:400-810-12981948

中海城在售洋房2#、8#、9#、10#、17#,17#楼户型面积116平米,其余楼栋户型面积均为130-140平米,均价13500元每平,一梯两户。G1#楼户型面积140平米,均价12500元每平米,2梯2户,剩余40套左右。

华盛大运城

华盛大运城•东嶺
均价:
地址:合肥市裕溪路与东风大道交叉口向西300米电话:400-810-12981159

华盛大运城在售高层60#楼,面积89-115平米,均价11000-12000元/平米,具体一房一价。预计后期加推洋房50#、53#,户型面积98、119平米户型。

文德公园里

文德公园里
均价:
地址:新安江路与虎山路交口电话:400-810-12981791

文德公园里目前主要在售平层1#,主力户型为92㎡,均价约12500元/㎡。

金科中梁·都荟大观

金科中梁·都荟大观
均价:12500元/㎡
地址:包公大道与桂王路交口东北角电话:400-810-12982006

都荟大观主要在售7#小高层,96套房源,主力户型95㎡、107㎡,均价约10900元/㎡;在售前期小高层2#、3#、8#,主力户型为92、 102㎡,均价约10900元/㎡,房源不多。

新城云樾观棠

新城云樾观棠
均价:
地址:新安江路与虎山路交口电话:400-810-12982003

新城云樾观棠主要在售12#,主力户型102㎡和118㎡,均价12000元/㎡;前期高层剩余少量房源在售,主力户型93㎡-106㎡,均价约12000元/㎡。

东方樾府

东方樾府
均价:11500元/㎡
地址:撮镇瑶岗路与东风大道交口西南角电话:400-810-12981812

东方樾府目前在售洋房B1#、B5#、B6#,洋房主力户型103㎡-148㎡,均价12700元/㎡-13500元/㎡;项目在售A6#,主力户型89㎡、101㎡和111㎡,均价11000-12000元/㎡。


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