肥东居住用地大爆发 超148亩揽金14亿再掀狂澜!

新安房产网 2019-04-25

3月份的土拍已经定调了合肥楼市回暖的事实,而4月份的供地潮更是将合肥的土地市场推向了高峰。4月25日土拍,合肥土地市场13宗1291.07亩地成功出让,累计揽金132.0965亿元。其中肥东表现抢眼,2块居住用地揽金14亿,超148亩再掀狂澜!

此次肥东拍卖的两宗居住用地地块都比较优质,其中肥东FD19-2地块,位于撮镇镇长临路与皇甫山路交口东北角,面积为93.06亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.8,参考地价500万/亩,竞买保证金1亿元。最高限价为1350万/亩。该地块被荣盛以总价87476.40 万元夺得,成交单价940万元/亩,楼面价7833.29 元/平米,溢价率88%。

地块靠近瑶海区,坐享瑶海区全方位优质配套设施,周边的居住氛围以及学区配套都比较完善,据传有9家房企将参拍,为保利、中海、旭辉、中梁、荣盛、弘阳+华地、阳光城+首创等。

肥东FD19-2地块土拍讯息 肥东FD19-2地块讯息 

而肥东FD19-1地块,位于肥东经开区包公大道与桂王路交口东北角,面积为55.14亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.0,参考地价500万/亩,竞买保证金6000万元。最高限价为1500万/亩。

传有12家房企参拍,为保利、碧桂园、华润、金地、旭辉、中梁、斌锋、奥山、新希望、世茂、佳源、中梁+金科等房企。

该地块被金科+中梁夺得,居住用地成交单价980万元/亩,楼面价7349.96 元/平米,总价54037.20 万元,溢价率96%。

众所周知,金科和中梁,一个是重庆品质房企的代表,一个是上海品质房企的代表。此前两大房企已经携手共筑品质项目——金科中梁·都荟大观。现在集体参与竞拍东城地块成功拿地,势必会对东城区域板块价值的提升起到巨大推动作用!再加上碧桂园、力高、远洋等房企的不断进驻,东城必将以着合肥东部桥头堡的雄姿不断崛起!

据了解,肥东FD19-1地块位于肥东包公大道不可,毗临包公大道等多条联动主城的交通要道,项目东边紧邻东城地标——和平广场、店埠河,坐享老城区完善的生活配套。肥东三中、肥东实验中学、肥东为民小学12年的教育资源链,店埠河公园、城关医院丰富的生活配套。浓厚的文化氛围以及居住氛围,使得该地块成为包公大道板块一处理想的居家之所。

肥东FD19-1地块讯息肥东FD19-1地块讯息

包公大道作为东城的刚需聚集地,周边楼盘众多,该地块紧邻金科中梁·都荟大观、力高君御国际、碧桂园新城十里春风、文一铂金中心、远洋万和云锦,房价均在11000元/㎡-12000元/㎡之间,户型也多在89㎡-115㎡之间,非常适合刚需以及新婚夫妇安家置业。而地块北边就是金科中梁联手打造的刚需项目,目前房源均价11500元/㎡,未来该地块入市或将会参考周边房源价格。

肥东作为刚需置业者安家的沃土,其中以包公大道板块、东部新中心板块以及城南公园板块最为受到推崇。据了解,包公大道板块目前约有5个项目在售中,其中力高君御国际仅有一栋尚未加推,文一铂金中心正在清盘。后期,该地块面临的竞品较少,竞争压力不大。

随着合肥四月供地潮的爆发,这也为合肥房价的回暖奠定了一定的基础。而随着碧桂园、力高、远洋等知名房企陆续进驻包公大道板块,未来板块的价值崛起可想而知。此次金科中梁肥东再落一子,无疑是为刚需置业者提供更多的选择!

直播链接:http://live.xafc.com/hf/live_1140.html

金科中梁·都荟大观

金科中梁·都荟大观
均价:12500元/㎡
地址:包公大道与桂王路交口东北角电话:400-810-12982006

金科中梁·都荟大观一期项目已全部加推,目前主要在售1#,主力户型91㎡和102㎡,均价11500元/㎡;目前主要前期加推的小高层,主力户型95㎡、107㎡,均价约11000-11500元/㎡,房源不多。

力高君御国际

力高君御国际
均价:
地址:肥东县包公大道与临泉东路交口西南角(肥东三中斜对面)电话:400-810-12981878

力高君御国际主要在售毛坯高层11#、12#、13#,主力户型89平米、105平米,均价约10685元/平米,前期少量现房在售中。购房优惠活动:交三千抵五千。

远洋万和云锦

远洋万和云锦
均价:10000元/㎡
地址:合肥市包公大道与柳孜路交口西南角电话:400-810-12982032

远洋万和云锦目前主要在售22#,房源不多,主力户型88㎡和110㎡,均价约11000元/㎡;预计后期加推洋房房源,具体信息待定。

远洋庐玥风景

远洋庐玥风景
均价:12650元/㎡
地址:裕溪路与桥头集路西北角电话:400-810-12982013

远洋庐玥风景目前在售高层26#,27#,25#,主力户型89㎡、102㎡,均价11000元/㎡;在售洋房28#,主力户型105平米,均价约12000元/㎡,房源不多。

华润紫玥台

华润紫玥台
均价:12849元/㎡
地址:新世界路与清流关路交口西北角电话:400-810-12982007

华润紫玥台在售高层G28#、G7#、G10#、G11#楼,户型建筑面积约90-102㎡,销售价格12000元/㎡-12500元/㎡;在售洋房Y2#、Y3#、Y5#楼,主力户型建筑面积约100㎡,均价约13000/㎡,房源不多。

文德公园里

文德公园里
均价:
地址:新安江路与虎山路交口电话:400-810-12981791

文德公园里项目目前主要在售1#平层,主力户型为92㎡,均价约12000元/㎡;7#、8#、9#、10#剩余少量跃层房源在售,主力户型为88㎡(赠约20㎡),均价约12500元/㎡。

华盛大运城

华盛大运城•东嶺
均价:
地址:合肥市裕溪路与东风大道交叉口向西300米电话:400-810-12981159

在售洋房53#,户型面积98㎡、119㎡;在售高层60#楼,面积89-115㎡,均价11000-12000元/㎡,具体一房一价。预计五月份将加推小高层66#,主力户型115㎡和89㎡,预计均价12000元/㎡。

尚泽·琪瑞东郡

尚泽·琪瑞东郡
均价:
地址:合肥市东风大道与瑶岗路交口西北角电话:400-810-12982031

尚泽·琪瑞东郡预计五月份加推10#,主力户型105㎡,89㎡,98㎡;目前主要在售首开小高层1#、2#、3#,主力户型为88㎡、98㎡、105㎡,均价11500元/㎡,房源充足。


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