每平米只要300多 ?这样的房子送一打你住吗?

新安房产网 2019-04-29

对于我国普通大众来说,最简便的投资大概就是买房子了。一方面,买房自住可以满足人们的日常生活所需,另一方面,买房投资可以实现我们人生财富的累计。我国的国情决定了随着经济的不断增长,房地场行业不断发展,和风云诡谲的股市相比,抗跌属性以及市值增长俱佳的房产自然成了老百姓的首选。

然而,就是在老百姓最保值的房子,却在卖出了每平米300元的跳楼甩卖价。虽然事件是发生在鹤岗这样的四线城市,但是也值得我们反思了。一味地扩张房地产市场,当楼市经济对国民经济起到举足轻重的影响时,一旦泡沫破灭,民众又该如何自处?

目前国家政策在转变房地产市场的发展方向,许多龙头大佬也纷纷表示要实现企业转型,从地产开发转向于地产服务并举。作为政府重点照顾的热点城市,合肥自然也是深受瞩目了。根据新安大数据研究院统计,2019年3月,合肥市新建住宅网签成交5116套,环比涨68.0%,同比涨73.4%;成交面积57.78万㎡,环比涨65.8%;均价16124.3元/㎡,环比涨1.2%,同比涨15.3%。而从四月份合肥市新建住宅网签成交数据来看,住宅的销售情况也是在小幅下降的。

从整个合肥市的房地产市场里看,虽然区域板块不排除有那么一些热销盘,当日加推当日毕,甚至可能排队摇号还买不到,但是整个合肥房地产市场还是比较冷静的。而对于刚需来说更是不用着急了。毕竟大部分的刚需盘都集中在肥东等区域,不限放不限购的特性还是使得他们有着充足的时间可以货比三家的。

目前肥东市场冷遇明显,东部新中心板块的房源去化比较缓慢,区域内客群一般都是对准刚需客户,户型大多集中在89㎡——115㎡,适合刚需购房者以及新婚夫妇。区域内的中海城项目较为受热,目前主要在售的是洋房的改善户型,均价约13500元/㎡。

城南公园板块因为临近地铁2号线延长线坐拥城南公园景观的缘故受到购房者追捧。再加上今年六月份区域内的大型商圈——新城吾悦广场即将开业,区域配套完善,板块价值势必崛起。但由于性价比以及版块内项目的具体位置,板块内的新城云樾观棠以及文德公园里比较受到购房者青睐。

包公大道板块的房源基本都没有房源在售,只有远洋万和云锦房源较多;燎原路板块几个的万元盘项目都在扫尾阶段;至于撮镇板块,因为地理位置较偏,区域内项目的推盘节奏都比较缓慢,目前仅有远洋庐玥风景以及力高前城天悦府两个项目房源较为充足。

从三四月合肥土地市场火热情况来看,随着限价盘、刚需盘的持续消化,未来房价势必要再走一波高峰,所以对于尚未买房需要自住的购房者来说,真的要早点上车了。

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金科中梁·都荟大观

金科中梁·都荟大观
均价:11000元/㎡
地址:包公大道与桂王路交口东北角电话:400-810-12982006

金科中梁·都荟大观一期项目已全部加推,目前主要在售1#,主力户型91㎡和102㎡,均价11500元/㎡;目前主要前期加推的小高层,主力户型95㎡、107㎡,均价约11000-11500元/㎡,房源不多。

力高君御国际

力高君御国际
均价:
地址:肥东县包公大道与临泉东路交口西南角(肥东三中斜对面)电话:400-810-12981878

力高君御国际主要在售毛坯高层11#、12#、13#,主力户型89平米、105平米,均价约10685元/平米,前期少量现房在售中。购房优惠活动:交三千抵五千。

远洋万和云锦

远洋万和云锦
均价:10000元/㎡
地址:合肥市包公大道与柳孜路交口西南角电话:400-810-12982032

远洋万和云锦目前主要在售22#,房源不多,主力户型88㎡和110㎡,均价约11000元/㎡;预计后期加推洋房房源,具体信息待定。

远洋庐玥风景

远洋庐玥风景
均价:12650元/㎡
地址:裕溪路与桥头集路西北角电话:400-810-12982013

远洋庐玥风景目前在售高层26#,27#,25#,主力户型89㎡、102㎡,均价11000元/㎡;在售洋房28#,主力户型105平米,均价约12000元/㎡,房源不多。

华润紫玥台

华润紫玥台
均价:12849元/㎡
地址:新世界路与清流关路交口西北角电话:400-810-12982007

华润紫玥台在售高层G28#、G7#、G10#、G11#楼,户型建筑面积约90-102㎡,销售价格12000元/㎡-12500元/㎡;在售洋房Y2#、Y3#、Y5#楼,主力户型建筑面积约100㎡,均价约13000/㎡,房源不多。

文德公园里

文德公园里
均价:
地址:新安江路与虎山路交口电话:400-810-12981791

文德公园里项目目前主要在售1#平层,主力户型为92㎡,均价约12000元/㎡;7#、8#、9#、10#剩余少量跃层房源在售,主力户型为88㎡(赠约20㎡),均价约12500元/㎡。

华盛大运城

华盛大运城•东嶺
均价:
地址:合肥市裕溪路与东风大道交叉口向西300米电话:400-810-12981159

在售洋房53#,户型面积98㎡、119㎡;在售高层60#楼,面积89-115㎡,均价11000-12000元/㎡,具体一房一价。预计五月份将加推小高层66#,主力户型115㎡和89㎡,预计均价12000元/㎡。

尚泽·琪瑞东郡

尚泽·琪瑞东郡
均价:
地址:合肥市东风大道与瑶岗路交口西北角电话:400-810-12982031

尚泽·琪瑞东郡预计五月份加推10#,主力户型105㎡,89㎡,98㎡;目前主要在售首开小高层1#、2#、3#,主力户型为88㎡、98㎡、105㎡,均价11500元/㎡,房源充足。


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