合肥前7月卖地8881亩揽金676亿 5宗楼面价超1.5万

新安房产网 2019-08-05

合肥前7月80宗8881亩地揽金676.87亿!

均价762.14万/亩!

根据新安大数据研究院统计,2019年前7月,合肥共出让土地80宗,总面积8881.1015亩,揽金676.87亿元,成交均价762.14万/亩。

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各月土地出让概况.jpg各月土地出让概况

成交宗数上,与去年前7月73宗相比,同比减少2宗。

成交面积上,与去年前7月5127.7533亩相比,同比增3753.3482亩,涨幅为73.2%。

成交金额上,与去年前7月327.06亿相比,同比增349.81亿,涨幅为106.96%。

成交均价上,与去年前7月637.82万/亩相比,同比涨124.32万/亩,涨幅为19.49%。

滨湖土地出让金总额居首位

长丰土地成交宗数zui多

前7月,合肥成交71宗7161.68亩居住地,居住地成交面积占总成交面积80.64%!

各区土地成交.jpg各区土地成交

土地成交宗数方面:

长丰第1,共15宗,其次分别是巢湖10宗,滨湖9宗;

庐阳依旧无地块成交;

政务区唯1一宗是人才公寓用地。

成交宗数.jpg成交宗数

土地成交面积方面:

肥西位居第1,其次分别是长丰、滨湖;

面积破千亩区域共4个:肥西、长丰、滨湖、巢湖。

成交面积.jpg成交面积

居住用地成交面积方面:

长丰第1,其次分别是巢湖、滨湖;

面积破千亩区域仅2个:长丰、巢湖,面积相差约18亩。

平均地价方面:

滨湖第1,其次分别为包河、瑶海,同时3个区域也是均价破千的区域。

平均地价.jpg平均地价

土地出让金总额方面:

滨湖居首位,共189.12亿,其次为包河100.95亿、长丰75.8亿;

总额破百亿区域仅滨湖、包河;

出让金总额.jpg出让金总额

前7月共13宗楼面价破万住宅地块

滨湖区占7宗

前7月,合肥共产生13宗楼面价破万住宅地块:滨湖区7宗,包河3宗,蜀山2宗、高新1宗;

楼面价破万住宅.jpg楼面价破万地块

13宗地楼面价zui高的地块为融创滨湖区BH2018-02地块,达17100元/㎡;

楼面价超15000元/㎡的地块共5宗(含单宗地部分地块价格),其中滨湖4宗,包河1宗;

去年前7月仅11宗楼面价破万住宅地块,zui高为包河区S1805,楼面价达12166.61元/㎡。

而去年全年合肥楼面价破万住宅地块一共仅11宗,今年前7月合肥楼面价破万住宅地块已达13宗!

保利拿地宗数zui多

绿城&禹洲单个地块耗资zui多

前7月,共50家房企在合肥拿地71宗(居住地块)。

房企拿地明细.jpg房企拿地明细

排名不分先后

拿地宗数TOP3房企:

保利拿地宗数zui多,共5宗676.688亩;

其次为正荣4宗274.7亩,文一和华夏幸福各3宗。

值得一提的是,中梁拿地5宗,但其中3宗是与其他房企联合拿的。

拿地耗资方面:

保利5宗地耗资67.4亿位居第1;

单宗地耗资zui多地块为绿城联合禹洲拿下的滨湖区BH2019-05地块,共34.9亿。

拿地面积方面:

百大拿地面积zui大,为678.465亩,仅1宗地面积;

其次为保利676.688亩,华侨城621.73亩。

8月暂推10宗地!

根据土地网zui新信息,8月合肥已有10宗地待出让,其中挂牌8宗,拍卖2宗。值得一提的是,10宗地原本都是7月要出让的地块。

八月卖地.jpg

前7月合肥土地市场逐渐回稳,房企在拿地方面也越发谨慎,区域地块热度两极分化,热门区域地块依旧讨喜。下半年土地市场走势如何,还是要拭目以待。

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