官宣肥东撮镇店埠划入滨湖科学城 8字头买现房洋房

新安房产网 2019-09-13

官方确认:

肥东县城、撮镇镇、店埠镇

划入滨湖科学城

未来东城产业、交通、商业全面爆发

东城惊现8字头现房洋房

借钱也要买一套!

官方:肥东县城、撮镇镇、店埠镇 划入滨湖科学城

近日,合肥国家级滨湖新区又有新消息。

9月5日,有网友在1234政府直通车咨询滨湖科学城范围,对此合肥滨湖科学城管委会给与了回复。 

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信件内容:肥东石塘镇龙城社区是否在滨湖科学城范围,包括肥东哪些地方?

官方回复:经规划战略部门核实,肥东石塘镇龙城社区不在滨湖科学城范围内,滨湖科学城规划主要涉及的肥东部分有肥东县城、撮镇镇、店埠镇。

此前,仅是说明肥东县部分区域划入滨湖科学城,并未具体说明。

但是这次官方给予了明确回复:肥东部分肥东县城、撮镇镇、店埠镇,纳入滨湖科学城规划范围。

滨湖科学城范围越发清晰,对于肥东人民来说,无疑是一重大利好。

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规划分为滨湖科学城和综合性国家科学中心两个层次。

滨湖科学城:包括包河区、蜀山区、庐阳区和肥东县、肥西县等部分区域,覆盖合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥出口加工区3个国家级开发区和合肥空港经济示范区、蜀山经济开发区、包河经济开发区、安徽合肥商贸物流开发区等4个省级开发区,规划面积491平方公里;

综合性国家科学中心:包括蜀山区、庐阳区及包河区部分区域,用地面积约102平方公里,分为国家实验室区、大科学装置集中区、教育科研区、规划发展区。本次重点规划范围为国家实验室区、规划发展区及大科学装置集中区,建设用地面积约90平方公里。

另外,在8月8日合肥市发布《关于上半年全市主要经济发展目标和重点工作完成情况的通报》显示,《合肥滨湖科学城总体规划(2018-2035年)》编制上半年已经完成,合肥滨湖科学城管委会正式运转。

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重大利好之下,肥东身价必将与日俱增。而当下,肥东尚属房价洼地,正是置业的最佳时机。

肥东在售最高1.67万/㎡ 8字头价格还能买现房洋房?

随着交通、教育、商业、医疗等生活配套的逐渐完善,肥东的发展速度有目共睹。

这里知名房企扎堆、新房供应量大、房价亲民,近年来,吸引了不少市区外溢客群及地缘性客群。

根据统计,目前肥东在售楼盘达30个,我们把房价按照由低到高分为三个阶梯。

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对比之下,肥东在售的产品中,高层价格都已突破10000元/㎡,而洋房产品则基本都在13000元/㎡。

但是,其中在房价第一阶梯中安建锦绣花园洋房毛坯价格8字头格外引人注目。

据小编打听,目前安建锦绣花园在售三期1#楼现房洋房,户型面积118㎡、128㎡,毛坯均价8900元/㎡。

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(安建锦绣花园鸟瞰图)

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安建锦绣花园洋房118㎡户型

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安建锦绣花园128㎡户型

肥东作为合肥房价洼地已成为刚需最主要的落脚之地之一,而实际上这里的房源价格也已是万元+时代。

在5月30日土拍中,斌锋当代府MOMA地块楼面价为7950元/㎡,这一价格已逼近肥东安建锦绣花园前期高层的销售均价。

8 字头现房!国企打造!借钱也要买的楼盘出现了!

或许说到这里,很多人在质疑,你说的这个小区究竟在哪里?为何卖这么便宜?能不能买到?质量如何?

别急,让我一条条给你理清楚。

1.地段

安建·锦绣花园坐落合肥东城门户,位于东部新城区裕溪路与店忠路交口向北200米。

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安建·锦绣花园所处的区域在2016年就已经被合肥市《主城功能区规划》被纳入合肥市主城区,现被定位为未来的合肥国际化都市区核心区、高端服务业集聚区、承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。

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2.品牌

买房最主要的是开发商,相信很多购房人一定听身边的人这样说“买房还是买品牌房企的房子,特别是国企开发的房子,品质有保障,承诺能兑现。”

该项目是国企投资开发的一个项目,投资商是安徽建工集团,开发商是安建地产。

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安徽建工集团为安徽省省属大型国有企业,连续八年荣膺中国企业500强,并在“ENR全球承包商250强”中排名第40位。

公司拥有建筑、公路、市政工程等五项施工总承包特级资质以及境外承包工程、劳务经营权和对外援助成套项目施工任务实施企业资格。

同时,具有各类总承包或专业承包资质140余项,其中一级资质74项。

集团现有20家子、分公司和1家事业单位。集团技术中心被评为国家级技术中心,并拥有一家博士后科研工作站,2017年成功上市。

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集团所承揽和投资建设的工程遍布五大洲40多个国家和地区,一大批工程获得国家外交部、商务部通报嘉奖和国外客户的高度评价。

集团先后获鲁班奖15项、国家土木工程詹天佑奖4项、国家优质工程奖3项、全国市政金杯示范工程5项、大禹奖4项,200余项省(部)级建筑工程质量奖,先后荣获国家、省部级科技进步奖40余项,主编参编国家、行业标准近10项,国家级工法16项,拥有自主知识产权的专利136项,其中发明专利21项。

自2008年以来连续8年获省国资委考核A类水平,位居省属企业第一方阵。

3.配套

项目附近商超、医院、学校、公交等一应俱全,但这并不是我在本文里最想阐述的,最想说的是下面关键词“高架”。

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裕溪路作为东部交通的主动脉,2016年合肥大建设启动裕溪路高架东延工程,全长7.2公里,至桥头集路。

裕溪路高架通车,大大缩进了本项目与合肥市区的时间距离。

4.现房

目前安建锦绣花园三期桃花园已经交付,也就是说现在买到了直接可以装修入住,要知道在合肥买房基本都是期房,付款之后还得等2-3年的时间,买了即可入住这样的机会在合肥是绝无仅有的。

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肥东2019年大发展曝光 地铁、高铁全来了

2019年肥东在地铁、教育、医疗、商业、城建等方面也迎来了重大发展。

2019年,肥东县重点工作计划曝光:加速地铁、高铁建设步伐,为涉铁工作做好服务;争创全国文明县城,努力建设精品县城;对接城区主干道,完善县城道路微循环,构建现代化交通体系。

1.地铁2号线东延今年开工,工期4年

在肥东十二届党代会第二次会议上已经提到,地铁2号线东延2019年开工,已启动了2号线沿线的征迁工作。

根据之前规划,2号线东沿线高架线大致位置从祥和路站到撮镇路站,途径小区包括万科未来之光、禹州中央广场、彩虹新城南区、文一国际、盛世家园、瑞泰尚园、南源居等小区,如今全部走地下线避免了高架的噪音影响,也有利于以后的开发。

肥东距离“地铁时代”越来越近了。

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2.肥东火车站打造成合肥东部的综合交通枢纽

肥东火车站以南区域,正打造“产城一体、生态宜居”的东部新城,为此拟在铁路南侧,新建肥东站南站房及站南广场,快的话有望在今年展开建设。

未来还有望与合肥地铁2号线延长线无缝对接,预留合宁三四线轨道及城际轨道共3台8线,远期达到5台16线站台规模。 

项目兼具城市轨道快速换乘、社会车辆立体停车、商业配套等功能,最终把肥东站打造成合肥东部的综合交通枢纽。 

3.沿江高铁肥东段来了,肥东到南京未来只需30分钟

沿江高铁合肥至上海段线路自合肥枢纽肥东站引出,总体沿沪汉蓉铁路北侧进入规划的南京北站,然后途经扬州、泰州、南通、启东,经崇明岛引入上海枢纽上海东站,全线长度约590公里,其中安徽境内约100公里,江苏境内约430公里,上海境内约60公里。

项目建成后,合肥到上海有望2小时内就能到达,肥东到南京也只需半个小时。 

结语

近年来,肥东县发展速度的确惊人,与主城的差距越来越小,房价也随之攀升。

9字头的价格可以买到洋房还是现房直接入住,可谓真是捡了大便宜!

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