最低1.3万/㎡!合肥主城2盘推售,北雁湖纯新盘网开

新安房产网 2019-10-13

国庆后的首个周末,合肥楼市两大纯新盘首开亮相,高新区北雁湖1.86万纯新盘网开高层秒光,瑶海1.3万纯新盘116套房120组客户到场。

瑶海1.3万纯新盘酒店首开 116套房逆市热销

10月13日,瑶海区纯新盘文一·锦门云栖新语首开,仅仅1小时,去化近8成。

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对于这个项目,小编记忆最深的就是拿地仅仅过去5天就公布了案名。

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依据规划,项目总建面约12万方,业态涵盖高层住宅和花园洋房,容积率1.86,绿化率40%,机动车停车位932个。

项目分A、B两地块开发,A地块拟建11层小高层4栋、18层小高层2栋,1栋3层配电房和1栋1层配电房;

B地块拟建11层小高层9栋(B3#楼部分8层),18层小高层1栋,1栋2层配电房、1栋2层养老服务用房&残疾人工作站&物业管理用房。

两地块合计提供892套房源,以每户3.2人计算,可容纳2854人。

项目建设单位为合肥瑜阳房地产开发有限公司,设计单位为广州市天作建筑规划设计有限公司。

高新1.86万纯新盘首开 236套精装高层秒无

10月12日上午10:08分高新区纯新盘玥园网络首开小高层和洋房产品,236套精装高层“秒光”。

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高层首开的火爆似乎是必然,因为玥园是高新区的限价纯新盘,1.86万/㎡这个价格放眼整个高新区乃至合肥市,都是有着极致的性价比。

根据北雁湖板块的优势,楼盘定位改善,做大户型,似乎没什么错。

板块内基本是改善楼盘,面积大、门槛高。

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新房方面,北雁湖玥园所在的北雁湖板块,北雁湖金茂湾参考价格2-2.9万/㎡、世茂国风参考价格2-2.7万/㎡、华邦蜀山别院参考价格2.48万/㎡、皖新朗诗麓院参考价格均价2.25万/㎡。

而且上述楼盘在售户型偏大,主要以叠墅、合院为主,不仅单价高,总价也高,刚改客户望尘莫及。二手房方面,北雁湖板块内的二手房价格都超2万/㎡。个别洋房房源已破3万/㎡,如旭辉湖山源著洋房挂牌均价已超2.5万/㎡。

通过这样的对比可以看出两点:

1.北雁湖玥园1.86万/㎡的价格几乎已是高新区的门槛价,这是限价盘的红利。

2.高新区的高层房荒十分严重。

蜀西湖板块纯新盘启动定存 高层20万洋房30万

在距离玥园以北5公里左右的地方,高新区另一纯新盘—高速蜀西湖畔也开启了定存活动,高层20万,洋房30万,本月底即将认筹。

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后期首开高层5#楼。户型面积106㎡、128㎡;小高层10#楼,户型面积130㎡、144㎡;首开洋房9#、17#、22#楼,户型面积125㎡、136㎡以及160㎡。

高速蜀西湖畔位于高新区蜀西湖板块,蜀西湖板块也是目前比较热门的板块。

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高速蜀西湖畔鸟瞰示意图

高速蜀西湖畔共19栋,由6栋高层及13栋洋房组成,整体采用了南低北高的布局。

2018年12月6日,高新区KP4-2地块在安徽公共资源交易中心拍卖,吸引了多达28家房企参拍。

最终,高新区KP4-2地块被高速夺得,成交单价1350万元/亩,楼面价10124.95 元/㎡,总价89140.50 万元,溢价率108%。

地块位于高新区云飞路以南、天堂寨路以东,面积为66.03亩,规划用途为居住,出让年限70年,1.0≤容积率≤2.0。

优势:

1、紧邻蜀西湖,位于蜀西湖核心区;

2、轨道交通方面,距离地铁2号线南岗站约2公里,距离地铁4号线长宁大道站约600米,距离地铁7号线仅约300米。

禹洲绿城蘭园产品发布会落幕 产品细节正式曝光

10月12日,禹洲绿城蘭园“遇见完美生活”产品发布盛典,在一片光芒璀璨中完美落幕!

项目规划16栋高层住宅、21栋洋房住宅。

坐落省府板块、临近1号线、5号线双地铁,绿城物业加持等。

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交通方面:1号线、5号线(规划中)、7号线(规划中)三地铁环绕,包河大道、紫云路等城市主干道交织,规划S1轨道交通直达新桥国际机场,贯穿高铁南站。

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商业方面:悦方IDmall、滨湖世纪金源商圈、融创秀场、百大心悦城、项目北侧13万方商业等城市生活配套近在咫尺,繁华生活触手可及。

生态环境:一河一湖六公园,十五里河公园(在建)、紫云山公园(在建)、塘西河公园、方兴湖公园、省中轴公园( 规划)、滨湖湿地公园环伺,于繁华之处享繁花之景。

医疗配套:安徽省立医院分院(在建)、滨湖医院、合肥市妇幼保健院(在建)、口腔医院滨湖分院(在建) ,四大优质医院加持,缔造优质健康生活。

教育资源:自建幼儿园、合肥实验学校、合肥新四中、华山路小学、滨湖寿春中学等,此外项目周边规划有3块教育用地,名校环绕,助力孩子教育成长。

本周合肥11盘备案1792套房源

据合肥物价局数据显示,本周(10月7日-10月13日)合肥11盘备案,共计1792套房源。

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本周备案的楼盘主要分布瑶海、高新、滨湖、蜀山、庐阳、肥东6个区域,备案房源以毛坯高层/小高层为主。

备案价格方面,最低的区域为肥东县,市区最低为瑶海区。

瑶海区

美好时代备案了毛坯洋房11#,共32套房源,均价13940元/㎡。

高新区

北雁湖玥园备案了装修高层G1#、G2#、G3#、G5#、G6#、G7#,共280套房源,均价18697.49元/㎡。

滨湖区

金茂悦备案了装修高层G5#,共116套房源,均价22988.24元/㎡。

蜀山区

徽创君泊备案了毛坯高层15#,共72套房源,均价16828.96元/㎡;毛坯洋房5#,共32套房源,均价19302.42元/㎡。

京冠悦荣府备案了毛坯高层1#、3#,共148套房源,均价12416.42元/㎡。

金隅南七里备案了毛坯洋房,A02地块18#、19#、20#,A11地块6#、10#,共180套房源,均价20300.09元/㎡。

庐阳区

国贸天成备案了毛坯高层A2#,共116套房源,均价23295.96元/㎡。

肥东县

远洋万和云锦备案了毛坯高层19#,共84套房源,均价12188.6元/㎡;毛坯小高层16#、17#,共128套房源,均价12368.82元/㎡。

华盛大运城备案了毛坯小高层58#、67#、68#,共150套房源,均价12499.62元/㎡。

龙湖龙誉城备案了毛坯小高层G16/17/18/19/20#、Y9#,共384套房源,均价12700.02元/㎡。

东方樾府备案了毛坯洋房B13,共28套房源,均价12900.08元/㎡;毛坯小高层B2#,共42套房源,均价12700.48元/㎡。

结语

都说“金九银十”黄金期是购房置业的好时节,年底将至各家房企也铆足了劲推货。

整体来说,“金九银十”的节点是一年的销售接近了尾声,即便是一如既往的平淡,但很多楼盘也不得不硬着头皮入市,抢年终走量时机。
入市楼盘越多,那么接下来多数楼盘可能优惠力度就会提高,这两者之间是相应关系。
对于购房者来讲,除了几个别超级热盘之外,其他盘完全可以静观独自表演。

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