重磅!6月1日起全面放开落户限制,六类途径可选择!

新安房产网 2020-05-29

5月28日,济南市公安局制定发布

《全面放开落户限制实施细则》,

《实施细则》于6月1日正式实施,

《实施细则》主要提供了六大落户途径。

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第*一,按人才途径落户。取消中专学历人员参保限制、技术技能职级限制,扩大了人才落户范围,主要包括:“具有全日制普通中专(含技工院校、职业院校毕业学历)及国家承认的大专以上学历的学历型人员;具有专业技术职称或技术技能等级的技术技能型人员;经市人才工作领导小组办公室认定的各类专长型人才。”上述人员在本市无合法产权房屋或使用权住房,可自愿选择在区(县)人才集体户、单位集体户、租赁住房处、就业地或居住地社区集体户、近亲属家庭户落户。

第二,按院校学生途径落户。全面实施大学生留济创业就业工程,扩展院校在校学生在济落户范围。《实施细则》规定:“驻济普通大中专院校(含技工院校)在校学生,在就读学校学生集体户落户;非驻济普通高等院校在校学生,在济南市、区(县)人才集体户落户”。

第三,按居住途径落户。以合法稳定住所为基本原则,有效解决在济居住生活人员落户问题,主要包括两类情形落户:一是“在城镇拥有合法产权房屋人员,或近亲属拥有合法产权房屋(限申请人在本市无合法产权房屋,且该房屋上无户口)供其居住的人员,在产权房屋处落户。有使用权住房的,参照本款执行”。二是“租赁居住经住建部门登记备案住房的人员(限申请人在本市无合法产权房屋),在租赁住房处或租赁住房地的社区集体户落户。”

第四,按就业途径落户。与居住落户相承接,拓展了在济有合法稳定职业但无合法稳定住所人员落户通道,按照“就业地或居住地落户”原则,《实施细则》规定:“录(聘)用、务工经商、创业等人员,在本市无合法产权房屋或使用权住房的,可自愿选择在单位集体户、租赁房屋处、就业地或居住地(租赁房屋地或借住地)的社区集体户、近亲属家庭户落户”。

第五,按投靠途径落户。充分考虑亲属之间的亲情关系,坚持以人为本,以投亲靠友的方式解决群众落户问题。主要包括:配偶、子女、父母、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹间的投靠,均可按照《实施细则》提供的范围和落户地址办理迁移落户。

第六,按其他情形落户。这是对按意愿落户政策提供的兜底落户途径。对通过上述途径仍存在落户障碍的灵活就业人员,可选择在现借住地社区集体户落户。

附部分政策关键内容解释

(一)按人才、居住、就业途径落户,所需申报材料有哪些?

1、居民户口簿、居民身份证或可信电子身份认证证明;

2、学历证明或技术技能凭证或相关认定部门出具的认定凭证(限按人才途径落户),就业确认材料(限按就业途径落户);

3、区分不同情形提供:随迁亲属关系材料、拟落户地证件材料。

(二)按亲属投靠落户,所需申报材料有哪些?

1、被投靠人、投靠人居民户口簿,居民身份证或可信电子身份认证证明;

2、亲属关系材料、明确抚养关系的法律文书或协议书(限再婚投靠随迁未成年子女);

3、拟落户地证件材料(限单位集体户、社区集体户、人才集体户)。

(三)按人才、居住、就业、亲属投靠途径落户涉及的“近亲属”含义是什么?

包括配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹。

按人才、居住、就业或其他情形落户途径随迁配偶、子女、父母的,以及按投靠亲属途径落户的,父母也含配偶父母;未成年子女投靠除父母以外亲属,需由法定监护人提供同意投靠落户的书面声明。

(四)办理相关落户需要提供“亲属关系材料”,主要包括哪些?应如何提供?

“亲属关系材料”主要包括:结婚证、出生医学证明、离婚证及协议书、判决书、公证书、申请人或关联人户籍所在地户口登记机关或工作单位出具的亲属关系证明等,能够体现亲属关系的凭证材料。凡户籍登记已记载的不再提交。按各类途径落户涉及随迁、投靠、近亲属提供产权房屋落户的,需区分不同情形,凭相关材料确认。

除“夫妻投靠”、“父母投靠子女”、“子女投靠父母”落户及人才、居住、就业途径落户外,其他落户涉及近亲属关系,确无法提供相关凭证材料的,凭双方出具的声明办理。

(五)新政策提供了多个落户地址选择,主要包括那些?应如何选择?

在本市有合法产权房屋或使用权住房应在该房屋处落户。在

本市无合法产权房屋或使用权住房的,可区分不同情形按落户途径规定范围选择,在市和区(县)人才集体户、单位集体户、租赁住房处(限该房屋上无户口)、就业地或居住地(租赁住房地或借住地)的社区集体户、近亲属家庭户、近亲属提供的产权住房处落户。

(六)按人才、居住、就业、亲属投靠等途径落户,所需申报材料中“拟落户地证件材料”的含义是什么?如何选择提供?

由于提供了多个落户地址选择,为便于群众提供和户口登记机关进行户籍登记地址确认,对“拟落户地证件材料”进行了拓展列举或以声明承诺的方式予以简化,群众在办理落户时根据选择的落户途径和地址选择提供。

1、房屋所有权或使用权凭证。主要包括:房屋产权证或不动产证、或网签证明(济南市房屋登记信息查询结果证明)、或安置协议、或判决书或公证书等有效产权材料,公有住房产权单位、房屋管理等部门出具的分配住房、租住公共租赁住房等有效使用权材料,住建、国土部门出具的房屋所有权或使用权确认材料等。

在合法产权房屋或使用权住房处落户,或在近亲属提供产权房屋处落户,需凭上述相关材料确认。

2、无产权房屋声明。在单位集体户、人才集体户、社区集体户、租赁住房 人同意落户承诺书。按居住途径在租赁住房处、近亲属提供产权房屋处落户的,需凭上述相关材料确认。

(七)按就业途径落户所需申报材料中“就业确认材料”包括哪些材料?

可根据申请人实际就业情况选择提供,主要包括:录(聘)用证明或任命文件,或聘用招收劳动合同或单位确认证明,或人社部门出具的缴纳城镇职工养老保险证明,或在我市依法注册登记的营业执照等。

(八)按院校学生途径申请本人迁济落户,需要哪些申报材料?

驻济普通大中专院校(含技工院校)在校学生,可在就读学校学生集体户落户;非驻济普通高等院校在校学生,可在济南市、区(县)人才集体户落户。需提供:录取通知书或学生证;户口迁移证或集体户口登记卡或居民户口簿中本人常住人口登记卡。

(九)按居住途径中“租赁住房落户”,对所租赁的住房如何确认?

对申请人在本市无合法产权房屋的,租住经住建部门登记备案的住房可按租赁住房落户(平阴县、商河县仍按原政策执行),需提供租赁登记备案证明,可在租赁住房处或租赁住房地的社区集体户落户。

新闻发布会上,市公安局副局级领导干部窦庆福介绍说,这次改革以最*大诚意为有意愿来济居住生活、就业创业各类人员创造了积极条件,全面展示了济南市开放包容、有温度的城市面貌特点。聚焦于充分释放户籍制度改革能量,更好的服务新旧动能转换、自贸试验区、黄河流域生态保护和高质量发展三大国家战略,将进一步增强省会城市核心竞争力和辐射引*领力、提升新型城镇化质量,促进人才人口有序流动,加强形成与“大强美富通”现代化国际大都市相匹配的人才集聚效应和人力资源支撑,助力我市经济持续健康发展。

窦庆福说,实行全面放开落户限制后,提供了人人均等的落户机会,这些普通劳动者的落户问题将得到有效解决,使他们融入济南、服务济南,在济南安心就业创业,将有利于创造更加公平正义的社会环境,使广大人民群众更多更公平的共享改革发展成果,对增强人民群众获得感、幸福感具有十分重要的意义。

合肥最新购房政策情况

那么,合肥购房政策有何新变化?是趋紧还是放松?新安楼市带你一探究竟!

1外地人在合肥落户、买房政策

不符合人才新政要求的非合肥市户口如何在合肥落户、买房?我们结合市政府相关文件整理出3大方式,简单来说就是:挂靠合肥市集体户、指定人群直接买房、缴纳个税和社保,一起来看。

挂靠集体户

1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员,可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;

2、经房屋交易管理中心办理,2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,且期满一年后,与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房,但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。

直接买房落户

目前驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外顶*尖人才、国家*级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高*级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

缴纳社保和个税

开具个税缴纳证明或社保缴纳证明(购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明)

2合肥限贷限购政策图解

合肥市区户口市区买房

限购政策:限购2套新房,二手房不限购(需全款)。

【本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位)无需社保可直接购买市区住房】

公积金贷款:1套房和2套房的公积金贷款额度比一样,停止3套房贷款,停止异地公积金贷款。

外地户口合肥市区买房

限购政策:外地人、四县一市均属非市区户口,要在买房前交社保或个税证明或其他证明,限购1套,包含新房二手房。

01. 外地户口需提供一年合肥市社保(目前可按月缴纳,1个月往前补缴11个月)或者一年合肥市纳税证明。

02. 外地户口无社保,可通过学历人才落户,拥有本科及以上学历证书(年龄在40周岁以下),落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

03. 外地户口无社保,大专学历应届毕业生(含毕业两年内的毕业生),可以落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

04、四县一市户口,提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,不需要落户,可直接购买一套市区新房。

在四县一市买房

限购政策:不限购

附:合肥人才补贴申请全攻略

人才补贴为落户合肥的,

优秀人才提供住房补贴。

但有群众反应

在办理人才补贴时

找不到途径或申请手续太复杂

小编整理了人才补贴申请全攻略

看完你一定就明白啦

补贴对象与条件

1补贴对象

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员:

(1)博士;

(2)35岁以下的硕士;

(3)35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

2补贴条件

申请租房补贴者需同时具备以下条件:

(1)申请人为2018年1月1日以后落户我市,本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员; 

(2)全日制本科(含海外留学归国人员)、大专、高等职业院校毕业生应为2015年1月1日以后毕业;

(3)按规定在我市缴纳企业职工养老保险;

(4)申请人家庭在本市行政区域内无自有商品住房。

申请程序

01登陆“安徽政务服务网”。若已有账号,可直接登陆;若无账号,点击“注册”,注册成功后登陆即可。

02登陆成功后,点击“切换区域与部门”,进入合肥分厅首页。

03在合肥分厅首页,点击“人才引进”,进入“人才引进”专题服务。

04在“人才引进专题服务”,即可办理人才补贴相关事项。

1.租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅完成租房补贴申请。 

2.申请人应如实填报个人资料:

(1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明;已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。

4.申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请:

(1)申请人变更在肥就业单位的;

(2)申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的;

(3)申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

受理与审核

1.人才租房补贴全程实行网上自助办理,安徽政务服务网实现数据在线实时比对。申请人网上申请,信息填写保存后,在提交申请时,户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证,验证符合条件的予以审核通过,验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交界*面,供申请人核实和补充。如申请人发现系统反馈信息有误,可向相关信息验证部门提出修改申请,相关部门在接到申请5个工作日内完成信息修正等工作。

2.每月下旬,各县(市)区、开发区住房保障部门对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况进行审核,审核结果在申报平台上发布。申请人对于审核结果有异议的,可申请人工复核。需修改原审核结果的,相关部门或县(市)区、开发区应书面向市住房保障部门提出并说明原因;需补发或追回租房补贴的,由发放地住房保障部门书面向市住房保障部门提出并提交相关材料,经市住房保障部门会同市财政部门确认,由相关县(市)区、开发区住房保障部门予以补发或追回,并在补贴管理系统中记录。

3.市住房保障部门通过安徽政务服务网汇总各县(市)区、开发区审核结果,于每月初及时将上月通过审核拟补贴的人员名单及补贴金额在合肥市房产局和合肥市人社局网站上公示5天,公示无异议的反馈至申请人单位所在县(市)区、开发区;公示有异议的反馈至相关部门进行重新审核。

市住房保障部门应及时将公示结果与需发补贴金额反馈市财政、人社等相关部门。

补贴标准与发放

1.租房补贴的标准为:

博士每人每年2万元,硕士每人每年1.5万元,本科毕业生每人每年1万元,大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

2.租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月。 

3.租房补贴经审核公示后,由各县(市)区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。 

4.因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因,导致补贴发放不成功的,发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项,并纳入下月一并发放;因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的,不再予以补发;因申请人个人工作、住房等发生变化,无法满足租房补贴发放条件时,自当月起予以停发补贴,符合发放条件后,重新提出补贴申请,经审核符合条件的按规定予以发放补贴。

5.市与县(市)区、开发区财政部门按照1:1比例及时安排补贴资金,并纳入各级财政预算安排。

其他要求

1.各地各部门要根据职责分工,不断完善工作机制,相互支持配合,及时解决工作中出现的问题。 

2.各县(市)区、开发区要建立定期检查制度,市里每半年对租房补贴发放情况进行抽查。

3. 对在申报过程中弄虚作假的单位和个人,一经核实,取消申报资格,依法追缴补助资金,并纳入诚信黑名单;涉嫌犯罪的,依法移送有关机关追究刑事责任。 

本细则由市房产局会同有关部门解释,并负责组织实施。

本细则自发布之日起施行,有效期3年。

人才补贴相关问答

Q:补贴的钱是发到哪里呢?是一次性发放还是按年发放,还是按月发放?

A:逐月发放,发到社保卡里!

Q:如果三年期间中途换了工作怎么办?

A:重新申请

Q:如果我是四县一市的户口,还需要迁户口到市区吗?

A:不用。

Q:如果我的社保是四县一市的,是否符合社保的要求

A:符合。

Q:合肥户口可以自己交个人社保,交的是养老和医保。而文件上要求的是养老保险就可以,是不是意味着不通过公司,自己去交的社保也可以呢?

A:不可以,必须是单位交的社保。

Q:文件上写到是18年1月1日以后落户我市,户口未迁出的本市的视为新落户。那我是17年落户到合肥,并且未迁出过,目前户口还在合肥,是否可以领取?

A:可以,毕业后未迁出的也视为新落户。

Q:申请人家庭在合肥无房,那我父母在合肥有房可以吗?

A:本人及配偶以及本人的未成年子女在合肥无房即可。父母有房不包括在内。

Q:我在四县一市有房可以申请吗?

A:不可以。

Q:有房后就不能再申请,这个有房是以网签为准还是以拿到房产证为准

A:以网签的时间为准。

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