2020上半年合肥1.7万套房源入市!20个纯新盘首开

新安房产网 2020-07-10

2020上半年合肥1.7万套房源入市!20个纯新盘首开

根据新安大数据研究院统计,2020年上半年,合肥95盘(注:仅包含九区三县)累计推出17106套房源,其中纯新盘约有20家。

2020年上半年合肥首开纯新盘

2020年上半年合肥首开纯新盘

20家纯新盘中,滨湖区有4盘,分别是:中海九樾、保利和光尘樾、九联湖畔、华润昆仑御;

肥东县有2家,分别是:华盛和睦府、金科集美天辰;

肥西县有2家,分别是:置地栢悦湾、旭辉翡翠江来;

高新区有2家,分别是:万兴湖山间、万科高第;

新站区有3家,分别是:悦湖新著、合肥雅郡、力高大发君御天下;

长丰县有3家,分别是:金大地禧悦新城、城改公园首 府、金大地禧悦公馆;

包河区有1家,为置地瑞玺;

瑶海区有2家,分别是:金大地天元府、金科四季春晓;

庐阳区有1家,为学林雅苑。

据不完全统计,目前合肥楼市还有约46家纯新盘待入市。

其中,九区有23个纯新盘等待入市,分别是:滨湖区1个,蜀山区、高新区、经开区、庐阳区各2个,瑶海区3个,新站区5个,包河区6个。

三县有23家纯新盘待入市,分别是:肥西县9个、长丰县和肥东县各7个。

合肥纯新盘

合肥纯新盘

合肥还有46家纯新盘待入市!时隔4年瑶海某盘明天将开

值得注意的是,在46家纯新盘中,保利堂悦、公园万象、琥珀晴川里、奥园龙川玖著、和昌包河BH202003地块、阳光城檀悦、保利海上明悦等盘楼面价破万。

1、时隔4年,保利海上明悦计划7月10日首开

时隔4年,瑶海区纯新盘保利海上明悦计划7月10日首开!

据了解,项目预计首开推出A2#楼,15F毛坯小高层,共60套房源,首开优惠约92折。

保利海上明悦位于龙岗路以西、明皇路以北。

此前,该项目已经备案,A2#、A5#、A3#、A6#,毛坯高层,共计306套,均价16000元/㎡;

A3跃层、A5跃层,共计120套,均价17999.72元/㎡,主力户型面积为102㎡、108㎡、123㎡。

时隔多年,项目终于要迎来首开,这个价格不知道会有多少购房者为之买单呢?期待!

2、滨湖阳光城檀悦户型出炉,首开时间定了?

近日,滨湖区纯新盘阳光城檀悦户型图出炉!有建面约108㎡、125㎡、126㎡、142㎡、165㎡五种户型。

6月25日,滨湖区纯新盘阳光城檀悦启动验资。

近日,阳光城集团浙江大区安徽公司自媒体平台——阳光城安徽消息显示,滨湖阳光城檀悦3天时间内,到访客户高达1000组,验资人数超700组。

项目位于省府中轴位置,蘭园(装修高层均价23350元/㎡)的正南面。

周边还有恒基旭辉铂悦天汇、滨湖金茂悦、招商雍华府、碧桂园中堂、高速中央广场等多盘聚集。

作为省府板块仅有的一个纯新盘,该项目关注度较高。据知情人士爆料,项目小高层房源较少,购买难度相对较大,项目售楼部大概会在8月左右开放,预计9月份首开,具体首开信息暂定。(注:以官方信息为准)

3、首开在即!均价21799元/㎡!保利堂悦价格定了

6月29日,蜀山区纯新盘保利堂悦首备案,备案1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#栋楼!335套房源,毛坯洋房,备案均价21799.68元/㎡!

从该项目规划来看,保利堂悦仅规划了335套4-8F洋房,容积率1.2!

此次项目一次性备案12栋335套房源,也就是说该项目所有房源均已备案。

项目主力户型建筑面积为140㎡-195㎡藏品洋房、臻 品240-360㎡底复。

项目位于怀宁路与清溪路交口,周边5公里范围内分布着万科广场、华润万象汇、国购广场等;此外,地铁3号线、新合肥西站(在建)等配套也在不远处,配套较为完善。

据悉,项目此前已经启动了验资,首开在即!

4、经开公园万象热度不减!预计8月底9月初首开

公园万象项目由绿地、中梁、招商3家房企联合开发,目前项目临时展厅已经开放,项目规划也已经出炉。

规划显示,项目规划28栋洋房(5-8层)、3栋小高层(11层)、19栋高层(18-27层),住宅总套数2994套。项目配备2504.66㎡商业,还配建一所12班幼儿园。

根据经济技术指标显示,公园万象住宅建筑面积为254005.45㎡,可售住宅213005.45㎡,自持租赁住宅41000㎡,住宅总户数2994户,拟容纳9581人。

另外,值得关注的是,据该项目对外释放信息显示,截至6月30日,项目累计来访达4360组,热力预定超1300组。

根据此前消息,项目预计8月底9月初首开推出建面约95-126㎡房源。

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2020年下半年,哪些楼盘值得关注?

除了上述楼盘,蜀山区大富鸿学府、经开区中海上东区,以及肥西县祥生FX202007地块和荣盛山湖樾也备受期待。

1、大富鸿学府有望7月入市?

蜀山区纯新盘大富鸿学府一直以来都是楼市上关注的焦点,一来是项目的地理位置,二来是优质的学区,是个自带流量的项目。

项目位于蜀山区龙河路与肥西路交口,地处三里庵板块核心区,周边配套非常完善、优质。

周边分布着万科金域华府、通和易居同辉、安居苑等二手房,均价普遍都在2.3-2.5万/㎡左右。

根据此前网友爆出的户型面积为50-150㎡,基本上每隔5㎡就增加一个户型。值得注意的是,此前大富鸿学府官方报价出炉!入市价预计在3万元/㎡+!有望在7月份开盘!

另外,就在前不久,有消息爆料项目预计有1000套对外销售(注:以官方信息为准)。

2、中海上东区已经启动前期蓄客预约

7月初,经开区纯新盘中海上东区户型曝光。

其中高层户型有建面约102㎡、112㎡两种,洋房户型有建面约122㎡、128㎡两种。

项目位于经开区绕城高速以北、宿松路以东。占地面积159.14亩,其中居住143.92亩,服务业设施15.22亩,容积率≤2.0。

近日,该项目规划正式出炉,根据公示,中海上东区共规划9栋高层+20栋洋房,加上2.0的容积率,整个小区偏高端改善。

此外,项目还自建一所12班幼儿园以及自建商业街、1.5万㎡邻里中心,能满足日常生活所需。

6月25日,中海环宇天地品牌联盟暨经开区纯新盘中海上东区展厅开放盛典在中海环宇天地商业街举行。

根据此前消息,项目高层放风价1.8万/㎡;洋房放风价2.2万/㎡,预计首开G1#、G2#、G3#楼。(注:开盘价格及楼栋以实际备案价及首开楼栋为准)此前项目已经启动前期蓄客预约。

3、网曝祥生地块计划11月首开,荣盛山湖樾也要来

5月14日土拍,高新区南2宗(肥西FX202006地块、肥西FX202007地块)黄金地成功出让,分别被荣盛和祥生夺得。

值得注意的是,这也是时隔1年半北雁湖板块再次推地,在板块内高层产品亟需补仓的情况下,这2个项目关注度较高。

肥西FX202006地块案名已经出炉,为荣盛山湖樾。

项目位于柏堰科技园明珠大道以北、文曲路以西,面积86.83亩 ,规划用途为居住,容积率≤2.0。

成交单价1289万元/亩,楼面价9667.45 元/平米,总价111923.87 万元,溢价率30%,竞自持面积22000㎡。

与荣盛山湖樾一路之隔的祥生地块目前案名还没有公布。

该项目位于合肥柏堰科技园柏堰湾路以南、文曲路以西,占地106.83亩 ,计容总建面137507㎡,规划用途为居住,配建18班幼儿园。

6月初,有消息透露,安徽合肥北雁湖祥生府施工总承包工程已开始招标,招标文件透露其案名:祥生府。(注:最终以官方发布为准)

近日,又有消息爆料,肥西祥生地块预计8月份启动城市展厅,第四季度入市,暂定11月份首开。项目原本定位偏刚需,现在集团要求这个项目做品牌,所以对示范区再调整方案。

根据此前消息,祥生FX202007号地块将打造11F+18F产品,户型或为100-125㎡,放风价1.75万/㎡,目前来看看或有新变化。

上述2个项目虽为肥西产权,但是由于靠近高新区,可以享受高新区的配套,购房者可以关注一下。

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