楼面价1.55万/㎡!市区某盘首开时间定了?

新安房产网 2020-08-24

4栋洋房!网曝琥珀晴川里首开时间定了!

2019年5月底,合肥城建以总价17.51亿拿下包河S1903号地块(琥珀晴川里),住宅楼面价15541.66元/㎡,溢价率77.61%。

近日,该项目终于传出即将首开的消息,据爆料,琥珀晴川里预计9月底首开4栋洋房,建面约135㎡、144㎡。

琥珀晴川里

琥珀晴川里

早在2019年12月,该项目规划已经曝光。据悉,项目划24栋住宅,包含高层和洋房,其中:18F高层1栋,16F小高层1栋,8F洋房15栋,11F洋房1栋,6+1F洋房1栋,7+1层洋房1栋。住宅总户数926户,其中16-18F高层400户,11F40户,多层住宅486户。

另外,项目包括一栋养老用房、配建一所18班幼儿园,同时还配建一所社区中心+商业。

目前,琥珀晴川里营销中心已经开放。

琥珀晴川里位于包河区中央公园板块,临近黄河路小学、距离沪上西中学,距离安徽省立医院滨湖总院也不算远;周边有上海路、黄河路、河南路、大圩路等,轨道交通方面,项目距离地铁5号线黄河路站较近。

项目周边有龙湖景粼玖序、高速时代首 府、金科博翠天辰、乐富强悦融湾等项目在售,周边房价基本在2万+/㎡。

琥珀晴川里住宅楼面价已经超1.5万/㎡,有消息称该项目将毛坯交付,预计9月25日首开。(注:以官方消息为准)

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包河6大纯新盘即将入市!2盘预计9月首开

据悉,目前包河区除了琥珀晴川里,还有奥园龙川玖著、兴港和昌云庭、中铁四局BH202001地块、华宇BH202004地块、和柴1972等待入市。

1、奥园龙川玖著预计9月首开7月18日,包河区纯新盘奥园龙川玖著城市展厅盛大开放。

据悉,项目预计9月首开小高层18#、17#楼,建筑面积约96㎡、108㎡;

洋房3#、8#、9#、13#、15#楼,建筑面积约110㎡、127㎡,具体价格待定。

此前,项目已经启动了验资,验资金额10万元。

项目位于包河区葛大店路以东、龙川路以南,共规划11栋(11-18F)小高层、6栋(8F)洋房、2栋(24F、27F)高层(均为自持租赁),总共1086套新房源。

2、兴港和昌云庭临展中心已开放7月底,和昌包河新地块案名正式公布:兴港和昌云庭,该项目由兴港投资和和昌集团联合打造。

项目位于棠樾路以东、龙川路以南,约2.2容积率,约40%绿化率,规划8栋18F住宅、5栋11F住宅,总共1086套新房,自持租赁将打造2栋24F的高层。

该项目附近分布有较多在建商品房小区,比如时代领峯、信达华宇锦绣龙川、翡翠天际等,售价均在2万/㎡以上。

8月2日,该项目临展中心已经开放,现在正式开始接待客户。

3、中铁四局包河地块规划出炉据中铁四局房地产公司微信公众号消息,包河BH202001号地块规划图曝光。

项目位于包河区宿松路与太湖路交口东北角,占地总面积83.62亩(其中出让地块23.86亩,安置地块面积59.76亩),容积率2.4,成交单价1260万元/亩,成交总价3.006亿元。

4、华宇地块楼面价破万作为6月18日土拍中仅有的1宗市区居住地,包河区BH202004地块被华宇夺得。

华宇以总价7.26亿元竞得包河区BH202004号地块,居住单价1470万元/亩,楼面价11024.94元/平米;商业单价370万元/亩,溢价率8.9%。

地块位于包河区祁门路以南、徽州大道以西,面积:68.4395亩(居住用地42.9914亩,商务设施用地25.4481亩),规划用途:居住、商务设施。

除此之外,合柴1972暂时还没有消息。

包河1宗71.98亩地要卖!市区22家纯新盘待入市

值得注意的是,8月底,包河区还有1宗71.98亩地块出让。

包河区BH202005号地块位于包河区包河大道以东、延安路以北。

面积71.98【其中:居住用地34.5亩;商业服务业设施用地25.29亩;服务设施(幼儿园)用地12.19亩】;容积率:居住≤2.2,商业服务业设施≤3.5,服务设施≤1.0;参考单价:居住1310万元/亩、商业服务业设施325万元/亩、服务设施95万元/亩。(拍卖时,商业服务业设施用地、服务设施用地价格固定,居住用地价格变化。);居住最 高限价1700万/亩。

东侧就是中央公园,原福特4S店,现已拆迁。

有消息称,该地块为定向地块,中建五局信和地产地块,商业部分做中建五局安徽公司总部。

放眼整个合肥市区,据不完全统计,目前合肥九区还有22个纯新盘待入市。

合肥市区纯新盘

合肥市区纯新盘

其中,蜀山区和滨湖区各有1个纯新盘待入市,分别是大富鸿学府、阳光城檀悦;

高新区、经开区、瑶海区各有2个纯新盘待入市,分别是乐富强文宸悦府、知庐、中海上东区、公园万象、佳源新安印象、百大东兴家园二期(E1810地块);

庐阳区有3个纯新盘待入市,新站区有5个纯新盘待入市;包河区待入市纯新盘最多,有6个。后期这些房源的入市,购房者选择也将增多。

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