兴港和昌云庭首开!均价1.45万/㎡!包河某盘爆出10套低价房源

新安房产网 2020-10-29

突袭开盘!包河2万+/㎡纯新盘刚刚首开

10月27日,包河区纯新盘兴港和昌云庭首开,推出2#、3#(18F),主力户型建面约97㎡、123㎡;6#(11F),主力户型建面约106㎡、138㎡,共计188套房源,均价2.17万/㎡。

据了解,项目本次首开,此前定存客户,可享受万元优惠。

就在10月26日,包河区兴港和昌云庭首 次备案2#、3#、6#楼,188套房源,备案均价21749.65元/㎡。

兴港和昌云庭

兴港和昌云庭

9月30日,包河区纯新盘兴港和昌云庭营销中心开放。

据悉,项目由兴港投资、和昌集团联合打造,规划了8栋18F住宅、5栋11F住宅,总共1086套新房,自持租赁将打造2栋24F的高层。

随时开盘!包河某盘4栋洋房将卖,放风价曝光

10月初,有消息传出包河区纯新盘琥珀晴川里计划10月下旬首开。

眼看着已经10月即将结束,该项目再次传出开盘的消息。

根据项目置业顾问最新消息,项目预计月底或11月初首开,首开毛坯洋房1#、2#、9#、10#楼,共计110套房源,主力户型建面约136㎡、144㎡,毛坯放风价2.4万/㎡、2.5万/㎡。

另外,项目置业顾问表示,项目目前蓄客量充足,预售证随时下来,也就是说项目随时会开卖。

不仅如此,其还透露,项目小高层规划装修交付,主力户型建面约112㎡、120㎡、121㎡,价格预计会在2.2万/㎡左右,对于小高层房源最终是否是装修交付,目前还不确定,现在还只是初步规划。

目前,琥珀晴川里尚未备案,项目紧邻黄河路小学、距离沪上西中学仅几百米,此外,项目距离省立医院滨湖总院(在建)、地铁5号线(在建)黄河路站较近,值得注意的是,地铁5号线南段计划2020年底通行,未来去滨湖或高铁南站非常方便,换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

琥珀晴川里位于包河区中央公园板块,该板块目前是合肥比较有潜力的板块。

项目周边有金科博翠天辰(洋房2.45万/㎡)、龙湖景粼玖序(洋房2.5万/㎡)、高速时代首 府(多层2.35万/㎡)、乐富强悦融湾(多层1.83万/㎡),未来居住氛围浓厚。

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7大纯新盘补仓!锦绣蘭庭首开时间定了?

放眼整个包河区, 目前区域内有7个纯新盘待入市,除了琥珀晴川里和兴港和昌云庭,还有华宇信达锦绣蘭庭动作相对较快一点,其它项目目前则无消息传出。

10月18日,华宇信达锦绣蘭庭生活馆开放。

据了解,项目预计11月底左右首开,暂定首开2栋小高层,1栋洋房。

装修小高层放风价2.3万/㎡,装修洋房放风价2.5万/㎡,小高层建面约102㎡-105㎡,洋房建面约118㎡。

据悉该项目由华宇、信达联合开发,项目规划有2栋8F低密多层+7栋11-18F小高层,共533套房源,代建12班幼儿园和商业。

从位置上看,该项目距离高铁南站较近,临近在建的地铁5号线桐城路站。另外距地铁1号线高铁南站也不算远

近年来,高铁板块新房市场随时有可能出现“断档”局面!

并且,从去年开始板块内极少出地,板块新房紧缺。项目的入市,或将缓解这一局面。

均价1.45万/㎡!国开公馆爆出10套低价房源

另外,值得注意的是,近日包河区国开公馆备案6#、12#楼,毛坯高层,10套房源,均价14530.76元/㎡。

国开公馆相对于周边一票的2万+,拥有着倒挂5000元/㎡的价格优势。

值得注意的是,国开公馆在售的2#楼早在2015年便开过盘,成交76套房源。随后由于开发商自身债务问题,所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封,项目停工,1#、2#从此“封存”。

直到前年传出国厚集团接手,去年正式复工,1#、2#被限制的房源终于可以再次进行销售。

在这里需要注意的是,项目1.45万/㎡的均价固然便宜,不过因为项目早期规划,户型设计不太主流,购房者在选择时需要注意。

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