放风价1.5万/㎡?金辉新站项目户型曝光!招商奥体公园也要来?

新安房产网 2021-04-13

放风价1.5万/㎡?金辉新站项目户型出炉

4月10日金辉锦绣云庭营销中心正式开放,目前项目正在预约登记中。

项目主力户型曝光,建面约89㎡、99㎡,据爆料,项目预计毛坯入市,放风价1.5万/㎡。

2020年11月,金辉以979万元/亩竞得新站XZ202006号居住用地,住宅楼面价7342.46元/㎡。竞自持面积达到6600㎡。

规划显示,金辉锦绣云庭拟新建19栋14F-18F小高层+1栋22F高层(全楼自持),共计有1407套新房。

金辉锦绣云庭

值得注意的是,与金辉锦绣云庭项目邻近的禹洲嘉誉尚里项目,也有消息传出。

据悉,新站区纯新盘禹洲嘉誉尚里已经启动验资,验资金额5万起,本次验资可享受开盘3000元额外优惠。

2020年11月,禹洲以979万元/亩竞得新站XZ202005号居住用地,住宅楼面价7342.46元/㎡,竞自持面积达到4200㎡。

目前禹洲嘉誉尚里规划已经出炉,规划有2栋24F高层(含4200㎡自持住宅)15栋18F为主小高层,预计将供货1258套房源(含自持户数)。项目还需要同步修建一座15班幼儿园。

招商奥体公园规划出炉!放风价曝光?

除此之外,招商奥体公园项目也传出消息。

4月7日,合肥市自然资源和规划局公示了招商新站XZ202004地块规划,该项目主要分A、B、C三个地块开发:

A地块总用地面积为103308㎡(地铁上盖盖板面积),总建筑面积为26400㎡(全计容)。容积率0.26,建筑密度15%,绿地率35%,用地性质为体育用地。

B地块总用地面积为56188㎡(约84.28亩),总建筑面积为102289.24㎡,其中地上建筑面积为74072.82㎡,地下建筑面积为28216.42㎡。容积率1.32,建筑密度40%,绿地率20%,用地性质为体育用地。

C地块总用地面积为182967.20㎡(约274.45亩),总建筑面积为481242.17㎡,其中地上建筑面积为3345.28.20㎡,地下建筑面积为146713.97㎡。容积率1.8,建筑密度18%,绿地率40%,用地性质为居住用地。

从规划效果图可以看到,A地块配建了各类场馆、露天运动场地、绿地公园;B地块以主体育馆建筑为主;C地块主要为居住地块,规建59栋住宅,1所18班幼儿园,合计3501套房源,3609个机动车停车位。

据悉,招商奥体公园营销中心已开放,据爆料,该项目装修小高层放风价不低于1.8万/㎡,装修洋房放风价不低于2.1万/㎡。小高层主力户型建面约89㎡、97㎡,洋房主力户型建面约97㎡、105㎡,首开楼栋尚未对外释放,正在预约中。(注:项目价格、户型等以官方信息为准)

新站6盘待入市!乐富强03地块规划出炉!

整体来看,新站区共计有6个纯新盘待入市。

除了上述3个楼盘,区域内还有乐富强XZ202003地块、中海XZ202101地块、乐富强XZ202102地块。

乐富强新站XZ202003地块规划已出炉

2020年5月,乐富强以单价730万元/亩,总价70011.2万元竞得新站XZ202003号地块,楼面价6083.30元/平米,溢价率7.35%。

此前,乐富强新站XZ202003地块规划已经出炉,项目拟建22栋楼,包含一座配套中心以及一所12班制幼儿园。

中海XZ202101地块:

3月5日土拍,新站区XZ202101居住用地被中海夺得,成交单价914万元/亩,楼面价7616.63 元/平米,总价81702.46 万元,溢价率28.73%,竞自持面积28600㎡。

乐富强XZ202102地块:

同一天土拍,新站区XZ202102居住用地被乐富强夺得,成交单价914万元/亩,楼面价7616.63元/平米,总价65277.88万元,溢价率28.73%,竞自持面积37400㎡。

对于上述2个项目,均位于新站区七里塘板块,距离地铁1号线延长线物流大道站(在建中)较近,西侧规划秋蒲小学,已经立项。周边在售楼盘有禹洲银河PARK、禹洲中央城、中海熙岸。

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