土拍热盘推荐|合肥首批集中供地来袭!买蜀山、新站?看这里!

新安房产网 2021-06-01

合肥首批供地信息出炉,18宗2436.76亩限价地,定于6月3日拍卖。届时,将会又掀起一场抢地大战。 而本次的拍卖方式又有新调整,改为“价高者得+最 高限价时转竞配建  租赁住房+摇号”。

简而言之,一,竞自持比例控制在25%之内,有效提高新房供给量,也保证了房企开发的利润空间,之前合肥热门地块竟自持没设控制规定,竟自持比例最 高达50%,稀释可售房源,且房企拿地成本大增。

二是,严控严控工程进度,预售最 低50%,预售最 高80%,预售门槛提高,避免后期有可能发生的烂尾风险。

三是,摇号产生竞得人,这意味着合肥房企拿地再次凭手气了,不过也并不是所有的房企都能进去摇号环节。合肥热门板块滨湖、包河、蜀山等地块,最终都会进入摇号阶段,一旦进入摇号阶段,住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的,资金回流慢,这考验开发商的资金能力,

四是,预售门槛提高,上述热门区域地块上市时间被推迟,今年年底上市的可能性很小,无法缓解眼下供需不足的局面,加剧热门区域市场焦虑。

此次竞拍中,蜀山、新站共推出7宗地,数量较多,土地信息如下:

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蜀山、新站一直是供地较多的区域,现阶段新房市场也仍有一些不错的项目,有意向的购房者不妨看看这些项目。

上坤云栖麓
均价:14999元/㎡
地址:望江西路与三乘寺路交口东北角电话:400-810-12982204

龙湖文德璟宸天著
均价:15041元/㎡
地址:三乘寺路与香迎路交口东南角电话:400-810-12982195

新力弘阳湖语时光
均价:14995元/㎡
地址:学府路与前岭路交口向北角电话:400-810-12982091

中海熙岸
均价:16000元/㎡
地址:淮南路与九顶山路交叉口西南角电话:400-810-12982198

悦湖新著
均价:14300元/㎡
地址:淮海大道与前岭路东南角电话:400-810-12982123

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