均价2.5万/㎡!滨湖阳光城2栋楼登记!新站纯新盘也要来...

新安房产网 2021-06-07

均价2.5万/㎡!滨湖阳光城2栋楼登记!新站纯新盘也要来...

均价2.5万/㎡!滨湖阳光城2栋楼登记!

6月7日12:00,滨湖区阳光城檀悦启动摇号登记。

阳光城檀悦此次推售的房源为Y27#、Y29#楼,64套房源,刚需供应20套,装修房源,均价25360.11元/㎡,刚需首付3成,非刚需首付比例不低于8成。

阳光城檀悦

在5月15日,该项目G30#、Y17#、Y25#楼,共计120套房源启动摇号登记,5月31日,项目G30#、Y17#、Y25#楼选房结果公示。

值得注意的是,5月底项目开盘,2栋洋房48套房源累计卖出44套,去化率达到91.7%。

6月以来合肥4盘摇号登记!5月12盘触发摇号

6月1日以来,庐阳区、瑶海区、新站区、滨湖区4盘启动摇号登记,累计推出房源446套。分别是:

庐阳区信达庐阳府12#、11#、13#楼摇号登记,112套房源(刚需34套),均价20372元/㎡。

瑶海区文一锦门云栖新语B3#楼摇号登记,54套房源(刚需17套),均价13399元/㎡。

新站区华润万橡府36#、33#、37#、31#、38#、28#、39#楼摇号登记,216套房源(刚需65套),均价14415元/㎡。

滨湖区阳光城檀悦Y27#、Y29#楼,64套房源(刚需20套),均价25360.11元/㎡。

此外,新站区纯新盘金辉锦绣云庭G9#、G8#、G5#、G1#、G2#、G6#、G3#,458套房源(刚需138套)将于6月8日上午10:00启动摇号登记,均价15793元/㎡。

4月合肥发布楼“新八条”,在此大背景下,5月合肥楼市打新潮正式开始,5月合肥12家热盘登记人数触发摇号机制,转入公正摇号销售,据不完全统计,这12家楼盘累计推出1983套房源,总登记人数19134人。换而言之,合肥首轮打新潮,近2万人参与摇号!

5月合肥摇号楼盘

从区域来看,热门摇号楼盘集中在合肥西南片区、包括滨湖、包河、经开、蜀山、高新区。

滨湖区达到摇号比例的楼盘有5个,共计654套房源,参与人数达到了1.1万;

蜀山区达到摇号比例的楼盘有3个,共计653套房源,参与人数达到了1640人;

包河区达到摇号比例的楼盘有1个,总计房源316套,参与人数1432人;

高新区达到摇号比例的楼盘有1个,总计房源126套,参与人数2795人;

经开区达到摇号比例的楼盘有1个,总计房源146套,参与人数1554人。

具体到每个热门项目来看,滨湖蘭园热度最 高,登记人数最多,2宗高层+1栋洋房,登记人数高达7235人。其中2栋高层183套房源,登记人数6847人,综合中签率2.67%。

阳光城檀悦72套高层,登记人数1448,综合中签率4.97%;46套洋房,登记人数1293,综合中签率3.56%。

高新区龙湖光年,126房源,登记人数2795人,综合中签率4.5%。

另外,经开区中海上东区高层登记人数也破千,G8#80套房源,登记人数1300人,综合中签率6.15%。包河融创滨湖湾208套高层,登记人数1107人,综合中签率18.79%。

在首付方式上,上述热门摇号楼盘基本以刚需3成起,普通8成起为主。

另外值得注意的是,伴随着这次摇号销售,上述热盘保利堂悦、华润昆仑御、葛洲坝中国府、中海上东区正式清盘,无房源可售了。

其余项目可能很快又将加推,此轮摇号未摇中的购房者要及时关注。如高新龙湖光年等。

据悉,5月20日,龙湖光年新备案408套房源!两栋高层,四栋小高层,最 低均价19699.97元/㎡起!

龙湖光年备案5#、7#栋楼,高层,共196套房源,备案均价19699.397元/㎡;备案1#、8#、9#、12#栋楼,小高层,共212套房源,备案均价22197.27元/㎡;

除了已摇号的5#、12#,其余已备案楼栋还未启动登记,相信应该很快了。

市区还有哪些楼盘或将触发摇号?

此外,合肥市区还有哪些楼盘可能摇号?当然是市场热门楼盘,尤其是滨湖、高新、经开、蜀山这些区域的热盘楼盘,其摇号概况更大。在这里小编大概梳理市区一些热盘楼盘,有需求的购房者可做好打算。

滨湖区:

保利和光尘樾:仅剩C地块4栋洋房,Y1、2、3、5号楼,124套房左右,预计很快要拿预售证了。

荣盛华府:还有3栋高层和1栋洋房;高层均价2.1万/㎡,户型建筑面积约109㎡、124㎡。

佳兆业滨湖和鸣:滨湖唯 一纯新盘,位于金融基地板块且是师范附小+46中双学区。售楼部将于下月开放,具体开几号楼、多少套房源也都未确定,价格也尚未备案。不过可以确定的是户型有120㎡、130㎡以及143㎡三种。

项目共规划有13栋楼,其中4栋高层为自持租赁,其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房,共747套房源。

宝能城:宝能城二期现房,一直未对外售,共有344套房源,对外备案价约在1.85万/m,这个价格若摇号,“千人摇”不用说,“万人摇”也未必没有可能!

包河区:

中海观园:中海观园规划已经出炉,根据规划,项目拟建2栋(21F、23F)高层,以及6栋(10F、11F)小高层,总规划户数432户,拟建82894.72㎡商业服务设施,以及一所18班制幼儿园。项目位于位于包河大道以东、延安路以北。据说是离中央公园最近的项目,市场关注度也比较高。

蓝城龙川里二期:此前,包河区S1908号地块规划已经出炉。(网传案名:滨河湾)。据爆料,该项目住宅部分将与蓝城合作开发,打造龙川里二期。根据此前网友爆料,该项目大概10月份首开。

项目位于包河区常青路以东,万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中,高层(8F-18F)共1034套房源,建筑面积约115㎡户型626户,建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源,建筑面积142-160㎡户型166户,建筑面积180-190㎡户型24户。

另外,包河区还有中铁四局01号地块、融创01号地块也值得期待。

经开区:

刚拿地不久的置地和伟星项目备受市场关注。

2021年3月5日土拍,经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得,居住用地成交单价1350万元/亩,楼面价10124.95 元/平米,商业商务设施用地成交单价350 万元/亩,楼面价1944.43 元/平米,总价64758.00 万元,溢价率8.87%。

同一天,伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块,居住单价1609万元/亩,居住楼面价12067.44元/平米,溢价率29.76%。竞自持面积50200㎡。

目前伟星暂无动静,置地已开工。

3月18日,上午置地经开区JK202101地块举行了开工典礼。

网曝经开区置地202101地块,规划设计大平层面积220-330平,户型图初步意向,未最终定稿,总价约600万起。

蜀山区:

意禾佶第:

老主城顶 级学区新盘,据说仅有1栋楼可售,并且是60㎡左右的户型,入市必当抢手。目前项目已公开临时展厅,置业顾问透露,预计在今年7月首开。

小庙板块:

除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著,片区内还有高速时代学府和合肥方远翰文院等新项目,可能也会触发摇号机制。

高速时代学府首开计划于9月份。据置业顾问介绍,目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡,跟周边住宅小区价格相似,因其地面价较周边小区高1000/㎡,预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。

项目分为A、B地块分别建设,其中,A地块拟建2栋20F高层(自持)、14栋多层(10-11F),主力户型98㎡、115㎡、125㎡,2栋小高层(16-18F),主力户型100㎡、125㎡,共982户(包含自持)。B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡;拟建4栋小高层(17-18F),主力户型89㎡、100㎡,共924户。

庐阳区:

庐阳区祥生庐州云境预计六月中旬开盘Y3#、Y5#、Y6#、Y12#楼盘,共计96套,户型126㎡-145㎡不等,均价2.5万元/㎡-2.9万元/㎡。这个楼盘很大概率会销售销售。

总得来看,合肥楼市打新时代正在形成规模,从上述数据来看,首批打新刚需中签率相对较高,多盘中签率在50%左右,刚需打新相对容易。不过,值得随着市场的持续进展,将会有越来越多有资格的购房者参与打新,中签率可能不那么友好。

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