合肥一开发商申请破产清算 滨湖蘭园最后184套洋房即将加推

新安房产网 2021-08-23

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合肥又一开发商破产,业主自筹维权!

据人民法院网公告,合肥市又一家房企申请破产清算!

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据悉,该房企为安徽元一房地产发展有限公司,地址位于安徽省合肥市新站区淮海大道1188号京商商贸城G5-10A栋421,现因债务问题,申请破产清算。640.webp (1)

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与此同时,由安徽元一房地产发展有限公司开发建设的元一美邦小区业主正在维权。

事情起因是今年3月份,有工作人员在小区张贴了湖北省武汉市中级人民法院的公告。公告里写到“被执行人安徽元一房地产发展有限公司名下的元一美邦小区里16套房产即将被拍卖。”

这16套房产就是元一美邦小区入口处左右两边的各一处二层楼,面积为3666平方米。

目前,这些用房已被法院查封。这些公共用房目前的用途包括物业办公室、业主之家、老年活动中心、幼儿园等。

多位业主表示反对,他们担心一旦这些公共设施被拍卖,进来一些乱七八糟的商户,就会对小区居民生活产生影响。而且,这些公共用房在小区内部,被拍卖给其他人后,人员进出对小区安全带来隐患。于是业主开始自筹资金,为自己的小区的维权。

据了解,小区居民于2003年左右陆续入住,目前大约有700多户居民。业主通过调查资料发现,开发商在给这些公共用房办理许可证的时候存在违规行为。

业主介绍,他们通过多个途径找到了小区开发商,同时拿到了相关文件,在其中的建设工程规划许可证上,业主们发现,落款日期是2003年6月11日,但是许可证上第7条规定里写到,根据2005年3月2日的局业务会研究,并根据社居委用房配置的有关规定及文件,2005年4月28日原则同意安徽元一房地产发展有限公司花开富贵小区的两栋楼变更申请。

为何许可证里规定的内容比落款时间还晚呢?业主们带着疑问找到开发商,但是开发商安徽元一房地产发展有限公司现在官司缠身,无法找到负责人,业主又找到合肥市自然资源规划局,工作人员回复无法答复。业主只好委托律师,通过司法途径维权。

7月29日,据小区业委会介绍,此次拍卖已于7月25日流拍。元一美邦小区业委会已经向规划局提起了行政诉讼,另外,在武汉市中级人民法院提起了案外人执行异议之诉。业主们将通过民事诉讼手段来维护权利。

同时被拍卖的还有位于长丰县双墩镇的部分资产。

企查查资料显示,元一集团创建于二十世纪九十年代香港。二十世纪九十年代末,元一集团进入大陆沿海投资房地产,十余年间在大陆投资足迹遍布上海、浙江、江苏、安徽等地,开发的房地产项目规模330万平方米,酒店38万平方米,投资涉及酒店、高尔夫、商业、住宅、旅游等多个领域。


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联发BK202103号地块案名曝光

8月20日,联发滨湖BK202103号地块案名曝光:滨语听湖。

2021年6月3日,联发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202103号地块,总价279753.75万元,竞配建租赁面积达44600㎡,A地块住宅楼面价14869.56元/㎡,B地块住宅楼面价16285.71元/㎡,溢价率29.55%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格23706元/㎡。

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高速时代书院备案价出炉 小庙房价再进阶

运河新城纯新盘高速时代书院备案价正式出炉,备案均价16299.59元/㎡。但由于小高和洋房都采取了“深挖洞”拉低均价,18层小高实际价格在1.66-1.75万/㎡,11层洋房1.71-1.83万/㎡。

此前隔壁的上坤和龙湖的小高层在15,000元/㎡左右,相当实际售价直接调升了2000元每平米。也可能正是高速备案价的刺激,市场上传言上坤剩余房源封盘。

据悉,高速时代书院预计9月份首开入市,户型面积95-115㎡,具体视建设工期而定,暂定推出11层毛坯洋房。

高速时代书院拟新建35栋住宅楼,分别是8栋高层(16F-20F)+27栋洋房(8-11F)。A地块将新建967套房源(自持租赁面积17400㎡),B地块将新建911套房源。C地块建设15班幼儿园,规划用地面积10.48亩。

2020年11月27日,高速以969万元/亩竞得蜀山区SS202008号居住、服务设施用地,总价145913.5万元,住宅楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%。竞自持面积达到17400㎡。

蜀山区SS202008号地块需同步修建一座不少于15班的幼儿园和豌豆洼路与杏花湾路交口东南角一座24班初中、一座30班小学及配套学校间的规划支路(杏花湾路-金水湾路)。

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滨湖蘭园最后184套即将加推,均价2.8万/平

从合肥市发改委获悉,滨湖禹洲绿城蘭园新增备,Y17#、Y18#、Y19#、Y20#、Y21#、Y22# 均为装修洋房,共 184 套房源,均价 28195.19 元 /㎡。

其中160套标准层房源,单价超3万/平方米,总价400万-560万不等!另外还有24套底复产品,总价800万-1100万不等!

据了解,这6栋洋房也是蘭园仅剩的全部新房库存。有消息称这6栋洋房将在在8月底9月初启动摇号登记。

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地铁2号线拟西延12.7公里、6号线拟东延10公里

合肥轨道交通2号线西延线和6号线东延线工程可行性研究勘察设计总承包项目挂网招标,这也意味着2号线西延伸、6号线东延将正式开启可研等前期工作。

合肥市轨道交通2号线西延线工程东起南岗站,线路出站后经长江西路,行至枣林站。线路全长12.7km,全为地下线,共设车站8座,其中换乘站1座,平均站间距1560m。

2号线西延线于新桥大道与长江西路东北角地块内设新桥大道停车场。合肥市轨道交通2号线西延线投资估算约89.65亿元。

合肥市轨道交通6号线东延线工程西起东风大道站,线路出站后经和平路、瑶岗路,行至龙泉路站。线路全长10.0km,全部为地下线,共设车站4座,其中换乘站1座,平均站间距2.5km。设四顶山停车场1座,与2号线东延线共址,合肥市轨道交通轨道交通6号线东延线投资估算约68.87亿元。

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高新银泰开业倒计时

据最新消息,合肥高新区银泰百货9月10日开业,距离开业还有20天。

据介绍,目前高新银泰项目外部景观和内部精装均已完成,安徽首家blt精品超市、安徽最新Meland亲子游乐园形象店、金仕堡健身、沃美影院、安徽首家钛镁体育公园为项目的五大主力店,目前部分主力大店已完成基础装修,海底捞、星巴克臻选、太二、煲王、瑞思英语、贝尔机器人、杨梅红等200多家品牌也已进场。


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