肥西金辉加推时间定了?网传振兴首开时间有变!

新安房产网 2022-01-24

网曝肥西金辉周六加推

均价1.7万/㎡!起步户型88㎡

据爆料,肥西金辉云缦熙境花园预计1月22日加推6# 、17# ,138套房源,均价17157元/㎡,建面约89-105㎡。

金辉云缦熙境花园

6#楼,主力户型建面约88㎡、103㎡,总价范围在147-184万元;

17#楼,主力户型建面约89㎡、104㎡,总价范围在148-185万元。

1月10日,该项目一次性备案6栋房源,当晚突发开盘4栋楼,首开现场人头攒动。

据了解,该项目采取“毛坯限价15158+精装修2000元/㎡+装配式奖励500元/㎡”的备案方式,备案价17157元/㎡。此外,该项目还推出了2000元/㎡的装修升级包,供购房者自愿选择,加上装修包,实际购买价格摊到1.9-2万/㎡ 。

据知情人士爆料,项目首开选择装修升级包的客户,可正常首付,且优先选房;而不要装修升级包的客户,首付比例要提高,另外还要等愿意买装修包的客户挑选后才能选。

肥西振兴有望年前首开?

项目置业顾问最新回复

1月份以来,肥西保利、振兴、金辉、光明4子已有2盘首开,振兴项目早在1月10日便启动了验资,验资金额100万。

据悉,振兴湖境花园项目原计划3月底集中首开8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#楼,共计7栋房源。随着保利项目首开入市,据爆料,振兴项目也坐不住了,正在加快工期进度,有可能分开推盘,预售证下来随时开盘,首开大概率在年前。

8#(18F),主力户型建面约189㎡、190㎡;

9#(17F)、10#(17F),主力户型建面约118㎡、140㎡;

11#(22F)、13#(26F)、15#(26F),主力户型建面约105㎡、117㎡;

12#(18F),主力户型建面约122㎡、146㎡。

不过,对于网传首开时间调整的消息,该项目置业顾问回复称“还未确定,具体等通知”。

随着近日肥西金辉、保利项目的入市,肥西市场迎来了高光时刻,接下来,振兴项目能否延续肥西这一轮热度,值得期待。

在价格方面,肥西楼盘从1.5万/㎡卖到了1.7万+/㎡,再到1.8万+/㎡...加上2000元/㎡的装修升级包,实际上区域房价最 高已经冲上2万/㎡。

合肥多盘装修标准曝光

九区三县30余盘置业成本摸底

放眼全合肥,其实不仅仅是肥西,经开、滨湖甚至是新站、肥东等多个区域房价格局发生改变。

据悉,2021年合肥土拍共计成交55宗毛坯限价地,其中16盘已经入市,除了文一未来轩、远洋星悦,14盘为装修交付。

第 一梯队:滨湖区建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖、置地栢悦轩,以及包河区锦绣蘭院、中骏世界城装修溢价约3500-4000元/㎡;

第二梯队:新站区文一朗书轩、融创邦泰云起星辰,肥西县保利拾光年,蜀山区通和融创融耀星辰,经开区萃语云筑装修溢价约3000+/㎡,处于第二梯队;

其他:其他项目,装修溢价则均在3000元/㎡以下,肥东2个装修盘,装修溢价约1500元/㎡。

入市均价来看,6盘价格超2万/㎡,6盘价格在1.6-1.8万+/㎡,肥东4盘价格在1.5万/㎡以下。

2万+/㎡楼盘:

建发美的珺和府>联发正荣滨语听湖>置地栢悦轩>中骏世界城>锦绣蘭院>萃语云筑

1.6-1.8万+/㎡楼盘:

保利拾光年>通和融创融耀星辰>旭辉望江来>金辉云缦熙境花园>融创邦泰云起星辰>文一朗书轩

1.5万/㎡以下楼盘:

肥东4盘,均价在1.36-1.48万/㎡

在这里需要说的是,经开、肥西部分楼盘推出了2000元+/㎡的装修升级包供购房者自愿选择,若购房者选择装修升级包,购房成本还要加上十几万,甚至20多万。

刚需首付门槛来看,市区之中滨湖3盘刚需首付100万+;包河、经开刚需首付70万+。新站、小庙4盘刚需首付比例基本40多万。户型来看,新站、蜀山4盘户型偏向刚需,起步户型均在100㎡以下;滨湖3盘户型偏大, 起步户型142㎡。

除了已开房源,剩余的39个限价项目中,多盘规划户型曝光,其中,包河区、经开区楼盘起步户型偏大。

据爆料,包河城建华润润城中心项目拟规划33栋楼,没有洋房,均是18-25层小高层和大高层。

主力户型有108㎡小面积房源,还有120㎡、140㎡、168㎡的户型,均价预计在2.5万左右,预计4月首开。(注:项目户型、价格、首开时间以官方公示为准)

除了润城中心项目,根据目前网传消息来看,肥西振兴湖境花园以及经开区启迪、皖投起步户型均在100㎡以上。

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