滨湖又一盘启动分销!滨语听湖、珺和府加推计划首曝光!

新安房产网 2022-02-09

滨湖又一盘启动分销!预计3/4月加推

佳兆业最新库存曝光

滨湖某盘启动分销!项目预计3/4月份加推!

联发正荣滨语听湖

联发正荣滨语听湖于去年12月份首开,首开的4栋264套房源目前剩余小部分房源在售,主力户型142㎡,均价2.7万+/㎡,非刚需首付6成起。

据了解,项目预计3/4月份加推12#(18F)、16#(16F)楼,主力户型建面约142㎡、152㎡、185㎡,不过具体加推楼栋和时间还要看工程进度。

项目位于金融板块,规划17栋住宅,其中8栋小高层+ 9栋高层,9栋高层中有4栋楼(7#、8#、9#、10#楼)为政府回购房。

具体来看,小高层主力户型建面约142㎡、152㎡、185㎡;G5#、G15#、G18#、G19#、G20#楼5栋高层,主力户型建面约110㎡、134㎡,相比小高层,高层起步户型偏小,总价也要低一些,不过高层加推时间暂不确定。

除了滨语听湖,周边佳兆业滨湖和鸣还剩少量房源。

据置业顾问透露,佳兆业滨湖和鸣目前在售9#楼,主力户型建面约120㎡、130㎡,均价25525元/㎡。

据了解,1月10日,佳兆业滨湖和鸣公布了9#楼选房结果:30名普通购房者只有8人选房,22人放弃,弃选率达73%;11名刚需购者仅1人选房,10人放弃,弃选率达90.9%。总计9人选房,32人放弃,弃选率达78%。

该盘于去年10月首入市,推出7栋274套房源,最终仅200余人登记,没有触发摇号机制。此后不久该项目便启动了全民营销。

据悉,后期项目还有一栋装修洋房7#楼计划加推,7#楼共计32套房源,7#楼推出之后,项目也要清盘了。

珺和府加推计划曝光!主力户型143㎡

阳光城、宝能何时加推?

一直以来,滨湖都是合肥置业热门区域,截至目前,区域内9盘触发摇号。

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值得注意的是,继10月底中海九樾10栋洋房摇号后,滨湖区上线登记的几大楼盘均未触发摇号。时隔2个月,建发美的珺和府G2#、G7#、G1#、G6#楼触发摇号机制,这也是2021年10月底至今,滨湖仅有的1次摇号。

滨湖区目前主要是置地栢悦轩、联发正荣滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣、建发美的珺和府等几盘有房源供应;此外,滨湖宝能城二期还有房源迟迟没卖,阳光城檀悦还剩6栋楼未加推。

建发美的珺和府:

预计后期加推G10#、G11#、G12#、G13#楼,主力户型143㎡,具体加推楼栋要根据工程进度决定,有可能加推其中2栋,也可能4栋全部加推。轩:

2#、3#楼已经全部推出,后期无房源入市。

阳光城檀悦:

还剩6栋楼未加推,其中,4栋高层、2栋洋房,据爆料,限于商业工程进度的原因,项目加推时间待定。

宝能城:

3年内仅3#、8#、23#楼可入市交易,其中,3#、8#楼已经备案,344套房源,单价在1.36-1.91万/㎡,建面约89-96㎡,加推时间成谜。

滨湖多盘非刚需首付6成就能买

区域置业怎么选?

随着滨语听湖、珺和府等纯新盘的备案,将滨湖的门槛抬到了380万+。这其中,除了单价的上涨之外,户型面积趋大也是一大原因。

具体来看,置地栢悦轩高层单价26048 元/㎡、联发正荣滨语听湖小高层单价27699 元/㎡、建发美的珺和府高层单价29379 元/㎡、佳兆业滨湖和鸣多层单价25525 元/㎡。

首付方面,置地栢悦轩、佳兆业滨湖和鸣非刚需首付8成起,建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖非刚需首付6成起。

除了上述楼盘,目前滨湖区还有4个纯新盘待上市,置地项目案名出炉,保利项目规划公示。随着多家新盘上市,各项目之间客源竞争更加激烈,而且个个都是大 牌开发商,可能出现“神仙打架”的场面。

>>>>保利滨湖06号地块规划公示

保利滨湖BK202106号地块规划公示!根据规划,保利滨湖BK202106号地块共规划了12栋房源,其中1栋租赁住房(23F)位于地块东北角,商品房规划了4栋23F的高层、3栋18F的小高层以及4栋11F的低密多层,共828套房源。

该项目位于滨湖省府东板块,临近滨湖润园、沁园等回迁小区;周边项目有招商滨湖BK202105号地块、置地滨湖BK202107地块 (置地上玺)、建发美的珺和府 (均价:29379 元/㎡)

>>>>置地滨湖双子案名确定

据悉,置地滨湖BK202108号地块案名确定为:置地栢悦书香;置地滨湖科学城BK202107号地块案名确定为:置地上玺。目前这两大项目都已动工。

按照2021年学区划分,置地栢悦书香对口学校为双本部师范附小+46中。学区资源优越,附近二手房滨湖明珠二手房挂价3.9万/㎡;书香门第挂价4.4万/㎡。

置地上玺位于滨湖省府东板块,周边项目有招商滨湖BK202105号地块、保利滨湖BK202106号地块、建发美的珺和府(均价:29379 元/㎡)。

后期招商、保利、置地等纯新盘入市,将为购房者提供更多的选择空间,另一方面,几个待入市纯新盘毛坯限价均在2万+/㎡,毫无疑问,滨湖区基本成为改善主场。

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