首付100万起!肥西源长花园最后1栋小高层月底加推

新安房产网 2022-03-17

首开时间有变?振兴预计4月上旬首开

去年8月底,保利、振兴分别拿下原江淮厂的2宗连体地块,目前保利拾光年已经首开,与之一路之隔的振兴湖境花园还未入市。

此前有消息称振兴湖境花园预计3月底首开一栋洋房9#楼,但最新消息显示,项目预计4月上旬才能开盘,项目最新进展曝光!

振兴湖境花园

据置业顾问透露,项目预计4月上旬开盘,首开预计推出6栋楼,有洋房、小高层、高层产品,400多套房源,具体首开楼栋还要看工程进度。

价格方面参考保利拾光年,算上装修升级包洋房放风价2.1-2.2万/㎡,高层放风价1.9万/㎡。

9#、10#楼,11F洋房,主力户型118㎡、140㎡,共计88套房源,预计2.1-2.2万/㎡;

11#(22F)、13#(26#)、15#(26F),一楼为架空层,主力户型建面约105㎡、117㎡,放风价预计1.9万/㎡左右;

12#(18F),主力户型建面约122㎡、146㎡。

振兴与保利仅一路之隔,振兴项目目前虽然还没有备案,但有保利项目首开在前,价格方面,大概率会参考保利项目。

另外,在今年1月中旬,隔壁的保利项目首开推出了3栋洋房,据保利项目置业顾问透露,90%多,接近100%的客户都是全款购买。

除了价格,在首付方面,或许也能为购房者提供参考。并且,据振兴置业顾问最新消息,项目验资5成起,首开首付越高越好。

保利仅剩几套底复在售!后期加推计划曝光?

保利、振兴两盘虽然在产权上属于肥西,但在地理位置上,深入经开腹地。

此前保利拾光年已经首开,首开的3栋洋房目前仅剩两三套底复房源,总价在380-450万。

有网友爆料项目预计3月底加推3栋楼,其中2栋洋房Y1#、Y2#楼,1栋高层G1#楼,洋房主力户型142㎡,88套房源;高层主力户型107㎡、117㎡,72套房源,装修交付,参考均价1.8万/㎡。

不过,对于网传加推消息,置业顾问则表示具体的加推计划暂不确定。

目前,售楼部陆续有购房者前来咨询楼盘信息,据悉,项目工作日到访量大概在40组左右,周末客户到访量大概在80组左右。这个客户到访量,与振兴项目的客户到访量差不多。

在今年1月份,保利拾光年首开推出Y-5#、Y-7#、Y-8#楼,装修小高层,主力户型127㎡、140㎡,共132套房源,线上选房十几秒后便一片飘红。

该项目精装备案均价18368.55元/㎡,标准层价格在1.7-2万/㎡之间。在备案价外,项目还推出了2000元/㎡的装修升级包,供购房者自愿选择,算上装修升级包,实际价格已经突破2万/㎡。

如今保利、振兴项目都在加紧施工中,保利项目能否在振兴首开之前再吸纳一部分的客户,拭目以待!

源长花园最后1栋小高层月底加推

首付100万起?

值得一提的是,邻近经开区的源长花园项目曾经也是区域的热门楼盘,前期开盘首付也有要求。

最新消息显示,源长花园项目预计月底加推最后一栋小高层1#楼,主力户型建面约106㎡,共68套房源,均价15799元/㎡,总价164~168万。

据置业顾问透露,项目此次加推首付有可能要在100万以上。

除了1#楼小高层房源,项目还有两栋洋房64套房源未推,主力户型建面约116㎡,均价1.7万/㎡,预计五一左右加推。

项目周边有长安萨尔斯堡(17383元/㎡)、尚泽紫金公馆(22203元/㎡)等二手房小区。

新房方面,周边有经开萃语云筑、肥西保利拾光年、肥西振兴湖境花园,在这些楼盘的衬托下,这个项目近期几乎没有了“关注度”,不过就价格来看,小高层1.58万/㎡、洋房1.7万/㎡还是很香的。

除了上述项目,目前肥西县多个楼盘处于尾盘状态,区域内库存量较多的楼盘还有金辉云缦熙境花园(小高层1.7万/㎡)、华地伟星龙川时代(高层1.47万/㎡、小高层1.65万/㎡)以及纯新盘光明等项目。

金辉云缦熙境花园:前期加推楼栋中还有少量一楼、二楼房源在售,户型建筑面积89-118㎡,备案均价约17150元/㎡。项目后期还有房源加推,具体信息未定。

华地伟星龙川时代:25#楼正在落位,建面约85㎡、95㎡,均价16800元/㎡;目前项目在售前期开盘剩余顶底层房源在售,此外,28#楼还剩十几套房源持续在售。

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