洋房2.07万/㎡?悦湖熙岸加推在即 合肥职住平衡范围有望扩大?

新安房产网 2022-04-11

洋房预计2.07万/㎡?悦湖熙岸加推在即主力户型约117㎡、125㎡、146㎡

高新区悦湖熙岸将要出货!

洋房预计2.07万/㎡?

据置业顾问透露,悦湖熙岸项目预计近期加推,具体楼栋暂不确定,有可能首先加推洋房,具体入市时间要看什么时候拿预售证。

洋房主力户型建面约117㎡、125㎡、146㎡,均价预计2.07万/㎡,标准楼层预计2.2-2.3万/㎡!

悦湖熙岸

在去年11月份,悦湖熙岸推出了23#楼,近千人摇68套房源,最终,68套房源一套不剩。23#楼,建面约108㎡-122㎡,均价15098.7元/㎡,非刚需客户或者职住平衡试点购房人首付8成起。

目前,悦湖熙岸仅剩少量底复在售。据悉,项目北地块为代建租赁用房,不对外出售;南地块还有9栋住宅未推,其中有8栋洋房:6#、11#、13#、17#、18#、19#、20#、21#楼,还有一栋小高层22#楼。

放眼整个高新区,甚至是合肥楼市,悦湖熙岸项目最  大的优势在于价格,这也是众多置业者关注该项目的原因之一。

值得一提的是,此前项目洋房入市均价1.8万/㎡、小高层均价1.5万/㎡,这一次项目洋房产品即将入市,被曝预计2万+/㎡,相比此前价格或有所提升,最终要以官方公示价格为准。

龙湖光年2栋楼何时加推?

高新库存曝光!文宸悦府还有2栋楼待售

放眼整个高新区,目前住宅房源主要集中在龙湖光年、悦湖熙岸、乐富强文宸悦府,此外还有纯新盘高速信达时代星河即将入市。

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01、乐富强文宸悦府剩余Y9、Y15两栋洋房

除了悦湖熙岸项目,乐富强文宸悦府还剩余Y9、Y15两栋洋房迟迟没有入市,加推时间成谜。该项目前期房源备案均价17199元/㎡,可做参考。

02、龙湖光年仅剩2栋住宅,均价1.97万/㎡

去年,高新区基本靠龙湖光年一盘支撑出货,截至目前,龙湖光年项目仅剩一期高层6#楼、二期高层21#未推,均价1.97万/㎡,建面约110-143㎡,不过有消息称预计2023年底加推。

03、祥源、世茂别墅产品预计近期加推?

而祥源城湖山壹号预计加推别墅产品,总价千万左右;

世茂国风别墅产品或将加推,建面约251-298㎡,总价700万左右。

04、华纺新华城二期70年产权公寓也要卖

此外,小道消息,华纺新华城二期70年产权公寓预计在5-6月会启动销售,具体时间节点要看工程进度,户型为43-49㎡,因为拿地时间较早,预计部分房源总价将在70万左右。

纯新盘方面,高速信达时代星河也要来。

4月2日高新区纯新盘高速信达时代星河的万象城展厅、现场临时展厅、高新银泰百货展厅,3大展厅正式开放。

高层107-117㎡,洋房126-142-161㎡,大平层142-182㎡,全系精装修交付,放风价2.4-2.7万/㎡。

该项目是去年高新区唯 一的居住地块,被高速拿下,与信达合作开发,项目规划了三个地块,代建72班初中及配套18班幼儿园,毛坯限价22373元/㎡。

合肥“职住平衡”范围有望扩大?

市区近15盘预计近期首开!

据合肥市人民政府发布消息,在4月8日上午,省委常委、市委书记虞爱华主持召开专题会议,研究城市规划建设管理工作。

会议指出,城市规划建设管理事关千家万户,工作千头万绪,必须要付出千辛万苦。要深入践行以人民为中心的发展思想,进一步塑形铸魂精雕细刻,提升城市品质品位,努力让市民感到明显进步和可喜变化,不断满足对美好生活新期待。

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其中提出:

滞后的城市规建管不仅在设施,更在理念。要增强大城市意识,善于运用新理念、新机制、新技术、新办法,治理城市规划建设管理中“流行病”和“地方病”。比如,加快推进组团式发展,构建15分钟工作生活圈。要试行新开盘商品住房摇号,工作地近者优先。

此消息一出,不少网友解读为合肥“职住平衡”范围有望扩大,后续可能会有新的区域推行。

在高新区,“职住平衡”政策执行起来就是:高新区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时,在提供不低于30%比例房源优先用于刚需人群购房后,将同时提供不低于总房源30%比例的房源用于园区重点产业职工购买居住。

后期,是否会有其他区域同样推行“职住平衡”政策,具体将会如何执行?还要等后续官方消息。

据悉,目前市区48家新项目待上市。其中,蜀山区10家,主要分布在蜀山运河新城板块、蜀山老城西二环板块;滨湖区8家,主要分布在省府板块;包河区6家;高新区1家;经开区5家,主要分布在南艳湖板块;新站区6家;瑶海区5家;庐阳区7家。

滨湖区:8个纯新盘中,臻境主力户型曝光,置地上玺、置地栢悦书香这2个项目被曝预计5-6月首开。

包河区:区域内纯新盘之中,润城中心预计本月就开。

据悉,润城中心预计4月首开7栋楼,分别是B1#、B5#、B6#、B8#、B9#、B10#、B11#,共计511套房源,户型建面 109-129-143-165㎡,放风价2.5万 /㎡。

蜀山区:观山隐秀、金隅中交山湖云筑预计将率先入市。

观山隐秀计划本月首开2栋高层和4栋小高层,约360套房。其高层户型建筑面积105㎡、128㎡,小高层户型建筑面积142㎡,装修入市,价格待定。网传预计下周开始登记,放风价2.3-2.5万/㎡,首开刚需冻资3成,非刚需冻资4成。

另外,项目旁边的金隅中交山湖云筑也同样令人期待,项目分为4个地块,共规划22栋住宅,其中包含20栋(14F-18F)小高层和2栋7F洋房,建筑面积约105-120-135㎡。

新站区:意禾阅湖登科、国贸璟原预计近期首开。

意禾阅湖登科:预计首开1#、5#、7#楼,高层建面约104-107㎡,多层建面约105-128㎡。

国贸璟原:预计5月首开2#、8#楼两栋小高层和11#、12#楼两栋高层,高层 放风价1.6万/㎡左右、洋房放风价1.7-1.8万/㎡。

庐阳区:兴港和昌湖畔云栖、佳源阅庐璟园预计率先入市。

兴港和昌湖畔云栖预计5-6月首开,具体楼栋待定,高层放风价2.1万/㎡,洋房放风价2.3-2.4万/㎡。

佳源阅庐璟园预计首开1#、2#、3#、5#楼,主力户型建面约104㎡,精装放风价2万/㎡,具体首开时间待定。

经开区:几个纯新盘中,远洋水木华著被曝预计5月首开。

远洋水木华著:项目规划29栋住宅,高层为主,户型面积段:108㎡、119㎡、127㎡、142㎡、200㎡,计划5月首开,放风价2.5-2.6万/㎡。

皖投云锦台:项目3月19日举行开工典礼,将打造皖投云系改善作品,毛坯限价21485元/㎡。据爆料,像么户型以120㎡、140㎡、160㎡为主,价格预计会在2.5万/㎡左右。

瑶海区:区域内几个纯新盘之中,琥珀东樾里规划已出,规划2栋高层、6栋18层小高层和18栋8层的低密度多层,项目首开信息暂不确定。

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