万兴·瑞禧台|宿州土拍再掀热潮 房价涨势来袭 置业城芯需趁早!

万兴集团宿州公司 2021-06-19

NO .1壹丨宿州上演“史诗级”土拍,多家房企竞逐!

6月17日下午,本月第二次土地拍卖活动在宿州市公共资源交易中心举行,总出让面积约321.55亩!宿州汴北2宗,经开区1宗核心地块入市!

最终,经开区2021-201#地块以单价610万/亩,楼面价4159元/㎡的价格被竞得,高新区2021-400#地块以单价531万/亩,楼面价3982元/㎡的价格被竞得,而高新区另一宗2021-401#地块则以单价560万/亩,楼面价4200元/㎡的价格被竞得。

本场土拍会,吸引了多家房企参与竞拍,现场极为热烈,看点也是十足,楼面价不断创新高,也释放着强烈的楼市涨价信号!

NO.2贰丨土拍风云再起,透露房价关键信号!

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土拍市场,向来是楼市的风向标。

2021年5月,宿州市(含县城)成交10宗528.9亩(35.26万㎡)商住地块,成交总价10.31亿元。其中市区成交4宗51.54亩(3.4万㎡)商住地块,成交总价1.4亿元;县城成交6宗477.38亩(31.8万㎡)商住地块,成交总价8.9亿元。

6月份已经结束的两场土拍及6月24日即将到来的第三场土拍,引发了楼市的高度关注和强大热度,通过这几场土拍,我们也能判断出楼市的关键信号。

1)土地市场开始升温

2020年安徽省GDP达到了38680.6亿元,全省人口6103万,整体城镇化率58.33%。据数据统计,3月份以来,安徽地级市芜湖、蚌埠、阜阳、马鞍山、滁州、宿州土拍高潮叠出,多宗地块溢价率高起,地价创新高,足以说明市场预判走高,安徽土地市场开始“升温”。

2)房企普遍看好楼市发展

放眼整个安徽,从近几次参与土拍的房企名单中可以看出,有许多像保利、万科、碧桂园这样熟悉的面孔。而单从宿州土拍来看,也有像万兴集团这种在宿州已有多个项目、却继续参与土拍,这也表现其在宿州深耕的决心。从这些现象中可以反映出,房企对安徽市场的发展非常看好,也愿意在这片热土拿地打造项目。

NO.3叁丨房价涨势来袭,置业城芯需趁早!

随着土地市场的火 热,土地成交价也不断刷新着宿州土拍记录,水涨船高,地价的上涨,势必会带动房价的上涨,未来新房的入市,必然会刷新宿州新盘的房价,宿州很可能就此进入“万元时代”。

2(示意图)

反观宿州,2020年GDP总量处于全省16个地级市的中游水平,排名第8位;人口总量处于全省领 先水平第3位,但房价却处于全省下游水平,排名第 14位,放眼整个皖北区域也是低于蚌埠、淮北等地区。

宿州城镇化率仅为43.8%,远低于安徽省平均城镇化率,通过这些数据我们不难发现宿州市房地产的人口红利已然显现。

如果说宿州的楼市是一本书,那么属于主城的这一章必然是高光所在。而主城土地的稀缺,一房易得,但主城洋房难求,主城置业,此刻正是良机。

NO.4肆丨主城热土,置业良机,价值高地,臻 席入场机会!

立足于宿州主城中轴的万兴·瑞禧台,以一席低密科技洋房改善城市人居,悦享低密宽境洋房生活的同时,更同享主城繁华纯熟配套。

万兴·瑞禧台坐拥主城丰富资源,交通、商业、医疗、教育等各项配套齐全,更有6000㎡民族公园在侧,拥揽城市繁华与生态,天赋臻藏之地,主城置业之选。

3(示意图)

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地址:宿州市埇桥区磬云路与汴河路交界处西北角电话:400-810-12986698

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