云龙万达东纯新盘预计7月公开 精装放风价超2万/㎡!

新安房产网 2020-07-15

备受关注的云龙万达旁纯新盘中梁百悦城预计7月底公开售楼处和样板间!

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据悉,百悦城首开将推出15#、16#、11#、8#楼,共300多套房,建筑面积约128㎡、138㎡,目前精装放风价超2万/㎡!

户型图一览:

建筑面积约139㎡ 3室2厅2卫

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建筑面积约128㎡ 3室2厅2卫

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2019年11月,徐州桂悦置业有限公司(中梁)以总价8.97亿一举夺得2019-51号农科院及周边地块,成交楼面价2382元/㎡,溢价率3.94%!

2019-51号地块位于云龙区学院路南、庆丰路东,出让面积为132534.1㎡,容积率为2.43-2.84,建筑密度≤36%,绿地率≥25%,综合楼面价为2291.97㎡。土地性质为综合地块,包含城镇住宅、零售商业、商务金融、科研用地,出让年限:零售商业、商务金融用地 40年,科研用地 50年,城镇住宅70年,起始综合楼面价2292元/㎡。

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其中:

A区为53004.75㎡居住用地,容积率2.2-2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥30%;

B区为39851.29㎡商业办公用地,容积率2.5-3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%

C区为13096.63㎡居住用地,容积率2.0-2.4,建筑密度≤22%,绿地率≥30%

D区为26581.43㎡科研用地,容积率3.0-3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

出让年限:商业40年、科研50年,住宅70年

起拍总价:8.63亿元

规划要点:

(1)竞得人自持计容商业办公、科研建筑面积不低于 B、D 区地上总计容面积的 70%,其中自持商业自竣工验收后10年内不得分割销售;科研用地出让年限内不得分割销售。

(2)A-1 区内需配建一处计容面积不小于 3000 ㎡的净菜市场,建成后无偿移交云龙区人民政府。

(3)在A区居住用地东南侧,设置9班幼儿园一处,用地面积约4860㎡。

(4)该地块内主要建筑全部为装配式建筑,装配式建筑的单体预制装配率不低于50%,住宅全部为成品房。当年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品房的要求。

另外,地块签订出让合同前须与云龙区人民政府签订《地块开发建设监管协议》。

该项目位于东区核心区域,位置极佳,南北两侧为东区主干道和平路及徐海路,西侧是东三环高架,东侧是汉源大道直通新城区。


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