​崛起中的社区商业丨藏在“最后一公里”的美好生活圈!

新安房产网 2021-07-26


你生活在城市里,还是生活在小区里?

对于大部分人来说,后者可能更接近于我们的日常生活。

但在我们买房时,却总会无意识的忽视掉这一点。而当住进新房,想去买菜在家庆祝一番,却发现最近的超市离自己有2、3公里的时候,你会不会后悔?


国人常说“安居乐业”。而安居,除房屋空间大小及质量外,最重要的,也许就是社区商业了。

之前跟朋友聊天时他就聊到:不要提什么高端配套,我要的是菜市场!

一天二十四小时,八小时上班,八小时睡觉,剩下的,绝大多数时间都要在以家为中心的500米范围度过。

徐州大部分楼盘一直以炫耀周边“高端”配置为卖点,这句话似乎点醒了我。谁也不会想在忙碌一天后,还要去一两条街以外的超市或者市场去买菜以及日用品。

这说明一个问题——社区商业,对于业主有多重要!

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娇山府沿街组团商业效果图

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么,社区商业就像是一根根“毛细血管”。

打造最后一公里生活圈

集醇熟社区 承包巨量客流

相对于目前的纯商业街区来说,社区商铺先天上具备“人口”这一重要资源,也更值得投资者关注。

研究数据表明,城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内,并且这一比例仍然在不断上升。(数据来源于网络)

娇山府约5000㎡沿街组团商业,建筑面积约76-133㎡,可以满足不同业态经营,而且内有娇山府约1200户固定住户,外有梧桐公馆约1500户业主,湖语墅1500户业主,三大社区的固定消费群;

拥有约4200户业主,以一户三口之家计算,未来拥有固定消费群体超万人次

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另外,该项目比邻娇山湖中学和铜山实小,帷幄海量教育客流,开个培训机构、文具店都不成问题;再者,旁边就是娇山湖,春秋不少游客前来观湖游赏,夏季夜晚成了集中的避暑地,人潮即是钱潮。

也就是说项目位于产品稀 少的南区娇山湖板块,将承包巨量客流!

社区商铺消费群体多为住宅居民,下楼即能实现便捷购物,十分方便。在解决时间成本的前提下,与网络购物相比较,更能带给消费者真实体验。

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娇山府沿街组团商业效果图

另一方面,想想你家附近是否有那种好多年屹立不倒的店,比如:

有满足人们基本生活需求的果蔬店、便利店、餐饮店、洗衣店等等;有提高生活质量的美容美发、面包店、咖啡店等等;以及提供休闲娱乐的花店、宠物店、棋牌室等等。

这些扎根在社区、面向社区居民、服务半径在1公里以内的店,过去容易被忽视,而现在已经开始显现出巨大的潜力。

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网络示意图

近年来,一向嗅觉灵敏的企业巨头们纷纷围猎社区商业,其中包括盒马生鲜、网易严选、京东帮智慧社区店、苏宁小店等门店逐步落地。

由此来看社区商业的业态极为灵活,多元化经营人们对个性化的消费和便利性的追求可以就近解决,社区商业价值只会节节攀高。

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示意图

随着社区的不断发展,社区商铺越来越成为不可或缺的部分。

近邻消费、租客广泛、经营业态与人们衣食住行密不可分等特点,让不少嗅觉敏锐的人再次看到了社区商铺的发展前景。

“最后一公里生活圈”,将迎来新的发展未来!

准现铺成长期短

投资门槛低 免除后顾之忧

商铺因稳定性高、风险低等优势,成了投资者的心头好,而相比于商业综合体和商业街商铺,精致而又全能的社区商铺,更受市场欢迎!

一般的成熟商业需要至少3-5年的成长期,这期间需要花费大量时间和精力去研究周围客户群体和其生活需求,有可能很长时间经营下来结果都不甚理想。

而社区商铺拥有与生俱来的成熟经营条件,可大大缩短商铺成长期。尤其是娇山府商铺,明年年底即可上房。

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网络示意图

相较于商业综合体商铺和商业街商铺,社区商铺的价格相对较低,更适合投资者。

另一方面,对于社区商铺而言,无论选择哪种经营方式,都有周边小区的业主作为保底消费客群,回报稳固,经营更有保障,风险也就更低,无论出租还是转让,都毫无压力。

同时拥有一套商铺,在不同的人生阶段,能够为个人和家庭解决许多后顾之忧。

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网络示意图

☞奋斗创业期

购置商铺作为理财,不受死工资的限制。充分探索喜欢自己工作和生活模式,可以旅行、深造,为自己积累社会阅历。

☞事业上升期

虽然有一定数量的积蓄,但同时面临子女教育、赡养父母、职业晋升等压力,拥有一套商铺,出租赚房租,岂不轻松自如。

☞享受人生期

此时不适合投资风险过大的理财,选择一套商铺既有老年生活的保障,不会因为就医、养老问题给儿女添麻烦,还能够将商铺留给儿女,补贴家用。

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娇山府沿街组团商业效果图

写在最后:娇山府沿街商铺,有繁华商圈的潮流气象,亦有日常生活的欣欣向荣,兼顾多种生活需求,执掌财富人生。

目前,建面约76-133㎡沿街准现铺即将发售,家门口的财富之选。


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